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抵押合同能否規定還款順序

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 524人看過

抵押合同能否規定還款順序

抵押合同能否規定還款順序。《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(二)》第二十條規定:“債務人的清償不足以清償債務人對同一債權人的全部同類債務的,到期債務優先抵銷;到期債務為數筆的,對債權人沒有擔保或者擔保金額最少的,優先抵銷;擔保金額相同的,對負擔較重的,優先抵銷;負擔相同的,債務按到期日的先后順序優先;到期日相同的,負擔較重的債務優先。但是,除非債權人和債務人之間就應償付的債務或償付順序達成協議。公證處在申請抵押合同時,對抵押人和抵押物的資格審查有嚴格要求。根據規定,抵押物為公民個人財產的,抵押物有共有人的,應當先征得全體共有人的同意,并由全體共有人出具同意抵押的書面證明;設董事會的企業,外商投資企業和個人合伙設立的私營企業,依照公司章程需要董事會決議擔保的,應當提交董事會決議;國有控股公司、國有企業設置抵押的,應當提交董事會決議生產經營的重點國有財產,應當事先取得國有資產管理機構的批準,并在申請公證時提交批準文件。根據《中華人民共和國物權法》第一百八十條的規定,下列財產可以抵押:。建筑物和其他土地附著物;

2。建設用地使用權;

3。通過招標、拍賣、公開征求意見等方式取得的荒地承包經營權;

4。生產設備、原材料、半成品和產品;

5。在建建筑物、船舶和航空器;

6。運輸工具;

7。法律、法規未禁止抵押的其他財產。

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