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寧波
房屋中介的失職是否屬于違約
客戶無需向中介公司支付報(bào)酬，但不能要求中介公司承擔(dān)違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任。
很多人認(rèn)為，中介公司一定要做好中介業(yè)務(wù)，否則就是違約。然而，委托人卻忽視了中介服務(wù)的本質(zhì)特征，即“中介性”。中介服務(wù)是信息服務(wù)和媒介服務(wù)，即中介向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或提供訂立合同的媒介服務(wù)。中介公司在中介服務(wù)中的作用是向承租人或出租人提供交易信息，而不是任何一方的代理人。中介不決定房屋租賃合同條款的內(nèi)容，不承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。但值得注意的是，根據(jù)我國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定，居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假信息，損害委托人利益的，委托人有權(quán)要求中介公司承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
房屋中介的失敗是否可以認(rèn)定為違約，是由中介服務(wù)的特點(diǎn)決定的。房屋中介違約如何處理？看完這篇文章，你一定很清楚了。除非中介故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假信息，否則房屋中介的不作為不屬于違約。
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