在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
廣州二套房貸首付比例是多少？
最近，廣州的房地產市場十分火熱，在房價一直上漲的情況下，很多投資者想通過購置房產進行投資。相對于購買首套房的優惠政策而言，在廣州購買二套房則需要額外支付更多的首付，這對于投資者而言，影響還是比較大的。那么廣州二套房貸首付比例是多少？下面小編就給大家講解下廣州二套房相關政策。
一、廣州二套房貸政策是怎樣的？
1、嚴格執行限購限貸政策
嚴格執行原有的住房限購政策，即本市戶籍居民家庭限購2套住房（含新建商品住房和二手住房）；非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年內在本市連續繳納3年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，限購1套住房，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。
2、嚴格執行現有差別化住房信貸政策
根據廣州公積金近日政策，純公積金貸款購買首套住房的家庭和購買二套房且無貸款記錄或者已結清相應購房貸款的家庭，公積金貸款較低首付比例為30％；如果尚未結清購房貸款，二套房首付比例將不低于70％。兩種情況下，貸款利率均為個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍。對于家庭購買第三套房將暫停發放公積金貸款。
二、廣州二套房如何認定？
1、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
2、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：
（1）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；
（2）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；
（3）貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
綜上所述，按照廣州市最新住房限購政策規定，廣州居民家庭才具備購買二套房的資格。目前，最新的廣州二套房貸首付比例是70%，貸款利率是按照基準利率的1.1倍執行。并且，對于購買第三套房子的家庭，是不支持公積金貸款的。這樣一來，對于準備進行房地產投資的人們而言，無疑是增加了很多成本。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
協議離婚需要準備哪些材料?
2020-11-11夫妻要是婚姻破裂怎么辦
2020-12-21夫妻離婚戶口怎么辦
2020-12-152020最新訴訟離婚條件
2021-01-04離婚財產分割的法律條文有哪些？
2021-01-03男方離婚答辯狀范文
2021-01-24離婚協議書格式怎么寫
2020-12-28未婚生子罰款是多少
2020-11-23被撫養人生活費屬于交強險賠償范圍嗎
2021-01-22出國出生證明怎么辦理
2021-02-09新婚姻法關于分居離婚財產分割的原則是什么？
2021-01-26怎么認定夫妻共同財產？
2021-01-03婚前財產要如何分割，分割財產時需要注意什么？
2021-02-01遺產繼承方式有哪些
2021-03-20遺囑公證需要的材料有哪些？
2021-01-09父母房產繼承法房產繼承人順序是什么?
2021-03-23遺囑執行人職責是怎樣的
2021-03-04什么是財產繼承權,財產繼承權特征有哪些?
2021-01-10辦理房產繼承公證需要什么手續
2021-03-24自書遺囑的有效條件是什么?
2021-02-19