在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買了小產(chǎn)權(quán)房怎么辦
如果已經(jīng)購買了小產(chǎn)權(quán)房，因國家不會發(fā)放產(chǎn)權(quán)證，這將導(dǎo)致以后對購房者一系列不利的后果。應(yīng)該如何最大程度來維護小產(chǎn)權(quán)房購買者的合法權(quán)益呢？根據(jù)不同的情況，購房者可以采用的措施如下：
1、如果已簽了合同但尚未取得產(chǎn)權(quán)證明，并且該房屋系在集體土地上建設(shè)，且購房者非當?shù)鼐用瘢b于可能的政策風(fēng)險和法律風(fēng)險，可以請求解除合同并退回已支付的購房款，這是最直接的方法。
2、如果購買了當?shù)鼐用竦霓r(nóng)民房或從他人手上購買了有產(chǎn)權(quán)證明的“紅證房”，房款已經(jīng)支付且已經(jīng)入住，但無法辦理過戶的，則要視具體情況而定。
3、如果已經(jīng)購買了集體土地上建造的房屋并取得了當?shù)剜l(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證明或土地使用證明的，可以自己居住或者出租，或者出售給有當?shù)貞艨诘木用瘛?br/> 4、如果是在建的集體建設(shè)用地上的商品住宅項目，在委托專業(yè)機構(gòu)評估市場風(fēng)險和法律風(fēng)險之后，則應(yīng)當按照現(xiàn)有的土地管理規(guī)范，完成土地征用手續(xù)，并按照商品住房項目的規(guī)定手續(xù)報批，采取可能的補救措施。
以上便是關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房能買嗎，以及購買了小產(chǎn)權(quán)房該怎么辦等問題的相關(guān)分析。通過上文的閱讀，我們應(yīng)該知道，小產(chǎn)權(quán)房有法律風(fēng)險和政策風(fēng)險，一般情況下也是不合法的。因而，廣大購房者在購買之前應(yīng)該考慮風(fēng)險，最好不要去買這類房產(chǎn)，容易帶來糾紛。但是，如果已經(jīng)購買了小產(chǎn)權(quán)房的，則為了維護自身權(quán)益，可以采用以上所提出的方法，如果具體過程中碰到法律難題，要及時向?qū)I(yè)的房地產(chǎn)律師尋求幫助。
小產(chǎn)權(quán)房合同效力如何
?
?
離婚糾紛中“小產(chǎn)權(quán)房”應(yīng)如何分割 ? ? ?
小產(chǎn)權(quán)房有哪些風(fēng)險
? ?
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
結(jié)婚證辦理需要什么材料和手續(xù)
2021-01-26夫妻婚前協(xié)議書范本
2021-03-17離婚調(diào)解書怎樣才生效 法院是如何調(diào)解離婚的
2020-12-11協(xié)議離婚手續(xù)怎么辦理
2021-03-11夫妻分居離婚的條件都有哪些
2021-02-25婚外情可以離婚嗎
2021-01-12夫妻訴訟離婚程序是怎樣的
2021-02-21離婚律師費怎么收
2021-01-28離婚后孩子撫養(yǎng)費標準有哪些？
2020-11-28子女撫養(yǎng)費標準是什么,法律規(guī)定有哪些?
2020-12-02離婚孩子的撫養(yǎng)權(quán)怎么判？
2021-02-12夫妻離婚該如何爭取孩子撫養(yǎng)權(quán)
2021-03-08離婚后子女撫養(yǎng)費怎么計算
2021-02-09起訴孩子撫養(yǎng)費應(yīng)該怎樣起訴？
2020-12-25寧夏單獨二胎政策
2021-03-24出生證明公證費用是怎么進行規(guī)定的呢?
2021-02-08成人出生證明怎么開
2020-12-09北京獨生子女費發(fā)放標準是怎樣的？
2021-02-17父母離婚孩子撫養(yǎng)權(quán)問題如何爭取？
2021-01-28怎么變更離婚子女撫養(yǎng)權(quán)協(xié)議是怎樣的？
2020-11-21