一談到購房，許多處于中低收入的上班族馬上就會想到經(jīng)濟(jì)適用房，因為大多數(shù)人比較熟悉它。但是對于限價房，很多人幾乎沒有聽說過，不過一看字眼就知道什么意思了，簡單地說，限價房就是限制價格的房子，這只是膚淺地認(rèn)識。而真正含義的限價房是什么意思呢？那就和小編一起去看看吧。

一、什么是限價房?

限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測算后，設(shè)定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進(jìn)行調(diào)控。

限價房（price-limit housing ）要優(yōu)先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%。土[1]地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房價的基礎(chǔ)上，采取競地價、競房價的辦法，以招標(biāo)方式確定開發(fā)建設(shè)單位。

眼下正在積極推進(jìn)的“限價商品房”。按照新規(guī)劃思路，這類產(chǎn)品主要針對兩部分人群：一是具備一定房產(chǎn)消費(fèi)能力的人群，二是定向購買的拆遷戶?！跋迌r商品房擁有和商品房同等的產(chǎn)權(quán)，而拆遷房屋通常也具有正常產(chǎn)權(quán)，因此拆遷戶購買限價商品房是以產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)，這樣比較合理?！毕迌r房，又稱限地價、限房價的“雙限房”。這個概念自被提出之日起，就備受爭議。雖然遭到一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家和房地產(chǎn)開發(fā)商的堅決反對，但歡呼者更多。在房價不斷高升以至于中等收入家庭都覺得安居困難的情況下，被定位為“幫助中等收入家庭解決住房困難”的限價房，被無數(shù)人寄予了厚望。

二、注意事項

限價房買賣注意事項主要有以下幾點：

1、限制：5年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓

2、時間：需在交房之日起一年內(nèi)入住

3、性質(zhì)：不得同時享受其他政策性住房

已承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補(bǔ)助或優(yōu)惠，且已按市場租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理中心出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可申請購買限價房。

4、房源：有兩種籌集方式

限價商品住房通過土地公開出讓建設(shè)、調(diào)整存量政策性住房等方式籌集房源。

5、價格：按市場價的一定比例測定

限價商品住房的銷售價格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定

以上就是小編整理的限價房的深層含義，同時小編多給大家?guī)砹艘恍↑c福利，提及了購買限價房的注意事項，有利于以后需要購買限價房的朋友。限價房，與經(jīng)濟(jì)適用房是有區(qū)別的，它并不是經(jīng)濟(jì)適用房，是國家為購房難出臺的另一項政策。此后如果有人提及限價房，大家肯定都知道限價房是什么意思了，一定不要與經(jīng)濟(jì)適用房搞混淆了。