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寧波
房產證過戶流程
房產過戶也就是產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程,下面我們將介紹這個產權轉移的過程即房產證過戶流程：
房產證過戶流程介紹
①轉讓雙方身份證復印件(校驗原件);
②出讓方委托他人辦理的，需提交經公證部門公證的委托書原件、委托人身份證復印件及受托人身份證復印件(校驗原件);
③屬房改房上市轉讓的,需提供戶口簿復印件(校驗原件)，配偶及同住成年人需一并前往辦理，不能到場辦理的必須出具同意上市轉讓的公證文書原件;
④房屋所有權證注明為共有產的，共有權人需一并前往辦理，不能到場的，需出具經公證部門公證的委托書原件、委托人身份證復印件及受托人身份證復印件(校驗原件);
⑤受讓方是單位的需提供法人資格證書(法人代碼證或營業執照)復印件(校驗原件)、授權委托書原件及委托人身份證復印件和受托人的身份證復印件(校驗原件);
⑥受讓方是個人委托辦理的，需提供授權委托書原件、委托人身份證復印件及受托人身份證復印件(校驗原件);
⑦出讓方需提交房屋所有權
房產證過戶流程法律規定
辦理房屋過戶有兩種方式：一種是出讓即買賣的方式;另一種是贈與的方式。不管哪種方式都要提交下列材料：1，買賣合同或贈與合同;2，雙方的戶口本、身份證、房屋所有權證、土地使用權證;3以贈與方式過戶的還需提交贈與合同的公證書、房屋評估作價和房屋鑒定的材料。
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