在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房的交易流程
（4）立契
房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。
（5）繳納稅費(fèi)
稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。
（6）辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)
交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。
（7）銀行貸款
對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進(jìn)行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。
（8）打余款完成交易
買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
孫小柱律師，中華全國律師協(xié)會會員，邢臺市律師協(xié)會會員。執(zhí)業(yè)以來奉行受人之托，忠人之事的執(zhí)業(yè)理念。成功辦理多起民事、刑事案件！業(yè)務(wù)方向是河北省申訴案件，刑事辯護(hù)，交通事故糾紛，民商事合同糾紛！成功案例：李某某公安檢察院認(rèn)定入室搶劫，結(jié)果認(rèn)定普通搶劫案！劉某某，公安認(rèn)定尋釁滋事，法院作無罪處理案！邢臺張某某二死一重傷交通肇事交警認(rèn)定全責(zé)，復(fù)核次要責(zé)任案！石家莊市某公司貸款大額貸款訴訟時(shí)效案，在高院勝訴！歲不寒無以知松柏，事不難無以知君子！本律師愿意以誠信的人格贏得您的信賴,以專業(yè)的知識獲得您的滿意,真誠希望與各界朋友交流共勉。??
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
夫妻離婚了戶口怎么辦？
2020-11-22如何寫離婚起訴書
2021-01-20訴訟離婚會涉及哪些費(fèi)用?
2020-12-25分居離婚的條件有哪些?
2020-12-04女方離婚起訴書范本
2021-03-05協(xié)議離婚需要什么手續(xù)，協(xié)議離婚需要辦理什么證明
2021-03-20軍人協(xié)議離婚程序是怎樣的？有什么特殊規(guī)定嗎？
2021-02-06近幾年的中國離婚率是多少？
2021-01-09怎樣辦理離婚手續(xù)?
2020-11-14離婚法律規(guī)定包括哪些
2020-12-29異地可以辦理離婚手續(xù)嗎
2021-03-06行使探視權(quán)有沒有時(shí)間限制
2021-01-12云南省計(jì)劃生育條例最新內(nèi)容有哪些？
2020-11-24什么是子女撫養(yǎng)費(fèi),子女撫養(yǎng)費(fèi)由誰承擔(dān)
2021-02-21離婚女方怎么爭取孩子撫養(yǎng)權(quán)？
2021-02-10繼子女繼承權(quán)怎么確定的？有哪些標(biāo)準(zhǔn)
2021-02-23離婚案件中12歲孩子撫養(yǎng)權(quán)歸誰？
2021-02-14協(xié)議離婚孩子撫養(yǎng)權(quán)變更應(yīng)該怎么做
2021-02-25辦理出生證明應(yīng)該遵照怎樣的流程，出生證明辦理要幾天？
2020-11-09哪些算作夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)？
2021-01-15