在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
個人如何貸款買房
貸款買房是現(xiàn)如今大部分人的選擇，一方面是因為房價太高，另一方是因為自己沒有那么多的錢可以一次性買房。那么你知道個人一般是如何貸款買房的嗎？詳細內(nèi)容請閱讀下文進行詳細了解。
一、個人如何貸款買房
目前我們國家支持這么幾種貸款買房，1.個人住房商業(yè)性貸款2.個人住房組合貸款。3.住房公積金貸款。
1.個人住房商業(yè)性貸款買房。以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只有你在銀行存款的比例占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。那么就可申請使用這個貸款了。
2.住房公積金貸款買房。對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有補貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率。而且要低于同期商業(yè)銀行利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關(guān) 手續(xù)時收費減半。
3.個人住房組合貸款買房。住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，最高限額一般為10-29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款，此項業(yè)務(wù)可由一個銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。個人住房公積金貸款是比較劃算的。
二、個人買房貸款條件如下：
年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明;
1、貸款用途：用于支持個人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、大修住房，目前其主要產(chǎn)品是抵押加階段性保證個人住房貸款，即通常所稱"個人住房按揭貸款"。
2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人。
通過上文的詳細解答，相信大家都應(yīng)該知道在我國個人是如何貸款買房的話，首先需要符合貸款買房的條件，然后選擇適合自己的貸款方式，準備好有關(guān)資料，就可以向銀行方面申請貸款了。希望律霸小編帶來的內(nèi)容，能夠幫助你進一步了解相關(guān)知識。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
起訴離婚對方不出庭怎么辦
2021-03-16根據(jù)婚姻法規(guī)定，分居多久可以起訴離婚？
2020-11-11有婚外情犯法嗎？婚外情是否犯法？
2020-11-30關(guān)于軍人離婚的訴訟管轄
2021-01-13離婚糾紛的解決方式有幾種
2020-12-23近年來中國離婚率高的原因有哪些
2020-12-09自愿離婚的程序是什么
2020-11-17協(xié)議離婚程序是什么，具體步驟是怎樣的
2021-02-11離婚律師費怎么收
2021-01-28法定監(jiān)護人順序是怎樣的,監(jiān)護人應(yīng)履行的義務(wù)有哪些
2021-01-05出生證明怎么補辦
2020-12-22出生證明委托書怎么寫
2020-12-23小孩出生證明多久給開出生證 流程是怎樣的
2020-11-28孩子撫養(yǎng)權(quán)協(xié)議書應(yīng)該怎么寫？
2021-03-09非婚生子女撫養(yǎng)權(quán)起訴狀怎么寫?
2021-03-10什么是子女撫養(yǎng)費,子女撫養(yǎng)費由誰承擔
2021-02-21離婚子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬協(xié)議范本是怎樣的？
2021-02-28山東省人口和計劃生育條例是如何規(guī)定的？
2021-03-19離婚子女撫養(yǎng)權(quán)協(xié)議怎么寫？
2021-03-13《民法典》房產(chǎn)分割問題有什么規(guī)定
2021-03-24