在我們進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的時(shí)候，貸款是一種常見(jiàn)的方式，通常，我們?cè)谶M(jìn)行貸款的時(shí)候，首先要了解好當(dāng)?shù)氐?span style="text-indent: 32px;">商品住宅購(gòu)買(mǎi)政策有哪些，每個(gè)地區(qū)是有一定的差異的。那么，大家知道太倉(cāng)第二套房子首付多少嗎?下面，小編會(huì)為大家?guī)?lái)相關(guān)的法律知識(shí)的介紹。

一、太倉(cāng)第二套房子首付多少

根據(jù)銀發(fā)〔2015〕305號(hào)和銀發(fā)〔2016〕26號(hào)文件規(guī)定,實(shí)施限購(gòu)措施城市首次購(gòu)房和首套房最低首付款比例不低于30%,二套房最低首付款比例不低于40%。按照市政府最新調(diào)控要求,經(jīng)江蘇省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制商定,對(duì)相關(guān)差別化住房信貸政策作出如下進(jìn)一步要求。

(一)居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通住房(指從未購(gòu)置過(guò)住房),按照國(guó)家政策,最低首付款比例不低于30%。

(二)對(duì)于有購(gòu)房貸款記錄、但申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)實(shí)際沒(méi)有住房的居民家庭;有1套住房、但沒(méi)有購(gòu)房貸款記錄的居民家庭或相應(yīng)購(gòu)房貸款已結(jié)清的居民家庭,申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房的最低首付款比例由30%調(diào)整為50%。

(三)居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清,再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房的最低首付款比例由50%調(diào)整為80%,對(duì)于擁有兩套及以上住房的居民家庭,暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

職工家庭首次使用公積金貸款的,貸款最高額度保持不變;職工家庭第二次使用公積金貸款的,家庭貸款最高額度從現(xiàn)行70萬(wàn)元調(diào)整至50萬(wàn)元,單人貸款最高額度從45萬(wàn)元調(diào)整至30萬(wàn)元;職工家庭第二次使用公積金貸款的,首付款比例從不低于住房總價(jià)的30%調(diào)整為不低于住房總價(jià)的50%;職工家庭第二次使用公積金貸款的,從按借款人個(gè)人賬戶(hù)余額之和的10倍計(jì)算可貸額度,調(diào)整為按借款人個(gè)人賬戶(hù)余額的6倍計(jì)算可貸額度;暫停受理職工家庭申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貼息貸款(增量公轉(zhuǎn)商)業(yè)務(wù)。

二、商品住宅購(gòu)買(mǎi)政策。

非本市戶(hù)籍居民家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)第1套住房時(shí),應(yīng)提供自購(gòu)房之日起前 2 年內(nèi)在蘇州市區(qū)(含吳江區(qū))、昆山市、太倉(cāng)市累計(jì)繳納 1 年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明;暫停對(duì)已擁有1套及以上的非本市戶(hù)籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房;暫停向擁有3套及以上的本市戶(hù)籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得向不符合條件的購(gòu)房人出售商品住房。購(gòu)房人需提供現(xiàn)有房屋情況相關(guān)證明材料并出具書(shū)面承諾。

違反上述規(guī)定的,房地產(chǎn)交易和不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)不予辦理相關(guān)手續(xù)。

其實(shí)，對(duì)于太倉(cāng)第二套房子首付多少的規(guī)定，還是比較明確的，我們?cè)谶M(jìn)行購(gòu)買(mǎi)二套房的時(shí)候，首付的比例是高于首套房的，一般是在50%左右。另外，如果是非本市戶(hù)籍的話(huà)，在進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)商品房的時(shí)候，是需要提供1年及以上個(gè)人所得稅繳納證明的。