現在一些企事業(yè)單位對職工有住房補貼，一些沒有補貼的職工，符合條件的話可以申請購買房改房，這樣的房子價格較低，是政府統(tǒng)一規(guī)劃建設的。這是住房市場從計劃經濟向商品經濟的一種過渡。那么房改房政策主要是什么？下面小編簡單和大家講一講這方面的知識。

一、什么是房改房？

房改房，是指于1994年國務院發(fā)文實行的城鎮(zhèn)住房制度改革的產物，是我國城鎮(zhèn)住房由從前的單位分配轉化為市場經濟的一項過渡政策，現如今又可以叫做已購公有住房。已購公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年后歸職工個人所有。

二、房改房交易如何辦理過戶手續(xù)？

1、首先，去房改辦政策法規(guī)科（在市房產局）領取《房改房上市交易申請表》；

2、產權所有人填寫好上述申請表后，到原產權單位蓋章并領取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產權評估價核定表》；

3、拿單位蓋好章的申請表到市房產局公房科蓋章（需要10個工作日左右時間）；

4、完成后，帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產權證、土地證、房屋所有權人及配偶身份證、戶口簿、結婚證等（需要查看原件及留復印件2份）（夫妻離異的提供財產分割協(xié)議書、夫妻一方已故的提供財產分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件）；

5、用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，即上市證。

6、完成了在房改辦的所有手續(xù)。

三、房改房怎么對外出租？

1、持經市房改辦核準的《廣州市職工已購公有住房上市核準表》，到房屋所有地的房屋租賃管理部門辦理登記手續(xù)；

2、房改房上市經廣州市房改辦核準后，均應按有關出售、交換、贈與、抵押、出租的有關法律、法規(guī)，按類別辦理相關的交易過戶、產權登記、抵押登記、租賃登記等手續(xù)。

綜上所述，房改房我國商品房改革過程中的產物，其銷售對象是有限制的。職工拿到房改房后，只取得部分所有權，等五年之后才能拿到全部房屋產權。如果職工將房子上市交易，必須補繳土地出讓金。職工還可以將其用于出租，但是要等居住滿五年之后。