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寧波
房子過(guò)戶費(fèi)怎么算？
房子過(guò)戶的過(guò)戶費(fèi)是多少?
房子過(guò)戶的過(guò)戶費(fèi)是多少?老公家有兩兄弟，兩套房都是他爸買的，他一人一套房，一套是房產(chǎn)證是小兒子名，另一套房子房產(chǎn)證是他爸名字，現(xiàn)在他爸名字房子是我們住，說(shuō)是給我們的，但他就是不過(guò)戶，他說(shuō)不用過(guò)戶，寫一張字條，到公證處公證就行了，象這樣情況不過(guò)戶，只到公證處公證合法嗎?他弟是那種比較自私也很愛(ài)的那種，象這種只公證不過(guò)戶他弟還能分嗎，現(xiàn)在我就是擔(dān)心，總覺(jué)得不過(guò)戶到我老公名下這套房就不是我們的，象這種情況應(yīng)該怎樣會(huì)更好了，爸爸名字過(guò)到兒子名字上過(guò)戶費(fèi)一樣嗎?請(qǐng)問(wèn)象這種情況過(guò)戶費(fèi)是多少，房子153平米，謝謝
律師 解答：
房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶要繳納公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅。贈(zèng)與住房的受贈(zèng)人還將全額征收契稅;但是如果贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。
贈(zèng)予收費(fèi)情況：1、簽訂委托書(shū)時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元。
2、評(píng)估費(fèi)是房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。
3、贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2%。
4、契稅為房管局的評(píng)估價(jià)的3%;
5、印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0.5%;
6、房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元(每多一位受贈(zèng)人，則加10元)
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簡(jiǎn)介:
董建淑律師，女,在江蘇連眾律師事務(wù)所已執(zhí)業(yè)10年。董建淑畢業(yè)于南京大學(xué)。具有法律本科、計(jì)算機(jī)及英語(yǔ)專科學(xué)歷。從業(yè)多年來(lái)辦理了大量的訴訟及非訴訟業(yè)務(wù)。在交通事故賠償、婚姻家庭糾紛、合同糾紛、債權(quán)：、刑事辯護(hù)、工傷勞動(dòng)糾紛、人身?yè)p害賠償?shù)确矫娣e累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)。執(zhí)業(yè)以來(lái)本律師始終堅(jiān)持以扶正為天職，在接待當(dāng)事人時(shí)認(rèn)真聽(tīng)取每一位當(dāng)事人的訴求，最大限度維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)的公平正義。近年來(lái)本律師積極參與法律援助工作，為弱勢(shì)群體提供法律援助，并被評(píng)為連云港市法律援助先進(jìn)個(gè)人。竭誠(chéng)歡迎各位朋友咨詢各類法律問(wèn)題，為您提供優(yōu)質(zhì)高效的綜合法律服務(wù)，竭力維護(hù)您最大可能的法律權(quán)益。咨詢電話：13705131377（政務(wù)通短號(hào)694392），QQ：1051759793，微信：13705131377地址:連云港市海州區(qū)振海路66號(hào)律師大廈8樓810室)另：本律師愿為各地同行或涉訴者提供代查工商檔案（含三縣）、人員戶籍、車輛、房產(chǎn)信息及其他非訴調(diào)查業(yè)務(wù)。
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