疫情建筑工程合同問題

在建設工程施工合同中，使用不可抗力條款免除工期延誤責任及財產損失承擔，應注意哪些問題？

建筑工程合同 2020-08-14

肺炎疫情導致工期延誤

因新冠肺炎疫情致使工期延誤怎么辦在新冠肺炎疫情持續發展的情況下，因新冠肺炎疫情致使工期延誤，做到以下幾點：1、嚴格按照合同約定的步驟和時限向發包單位發出書面通知，說明不可抗力和受阻礙的情況，并提供必要的證明，避免喪失主張免責的權利。2、根據誠實信用的原則，施工單位在新冠肺炎疫情發生后應采取措施避免或減輕損失的進一步擴大。3、收集因新冠肺炎疫情影響而導致工期延誤、工程費用增加的證據材料，如政府要求延期開工或準許復工的文件通知、工期延誤期間的人員考勤、費用開支等材料，做好承擔舉證責任的準備。肺炎疫情導致工期延誤期間財產損失由誰承擔因疫情引起或將引起建設工程工期延誤的,工期延誤天數可不計入建筑...

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因新型冠狀病毒肺炎疫情導致的工程價款的變化應如何進行調整？

此次新型冠狀病毒肺炎性質屬于法律上規定的不可抗力事件。如建設工程合同對因不可抗力事件造成的費用增加和財產損失有約定的，應當遵從雙方約定履行；如雙方沒有特別約定的，《建設工程施工合同示范文本》、《建設工程工程量清單計價規范》對施工單位停工的費用損失承擔有示范條款或者規定，應當由發包人和承包人合理分擔。根據《建設工程工程量清單計價規范》的規定，不可抗力情形下所導致的人員傷亡、財產損失、費用增加等由承包人和發包人分別承擔并調整合同價款。對于施工合同中采用《建設工程工程量清單計價規范》或對不可抗力有類似約定的，在合同履行期間因本次疫情所導致的人員傷亡、財產損失、費用增加等，可由發包人和承包人分別...

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建工企業如何申請工期順延

2020年建工企業申請工期延期應當事前約定并經發包人或者監理人簽證等方式確認，承包人雖未取得工期順延的確認，但能夠證明在合同約定的期限內向發包人或者監理人申請過工期順延且順延事由符合合同約定，承包人以此為由主張工期順延的，人民法院應予支持。《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(二)》第六條?當事人約定順延工期應當經發包人或者監理人簽證等方式確認，承包人雖未取得工期順延的確認，但能夠證明在合同約定的期限內向發包人或者監理人申請過工期順延且順延事由符合合同約定，承包人以此為由主張工期順延的，人民法院應予支持。當事人約定承包人未在約定期限內提出工期順延申請視為工期不...

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