在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
借錢還不起，能用房子抵押嗎？
人生低谷諸事不順，借了錢做生意，卻沒有如同自己料想般的迎娶白富美、走上人生巔峰，反倒是四處碰壁，月月赤字，起初還是頗有信心的，相信自己借了錢還能東山再起，可是仍舊是不斷受挫，刷新人生觀，漸漸地，你累了，城市套路深，你要回老家種田務農，過老婆孩子熱炕頭的普通生活！但無奈于欠債累累，手里沒有錢，那么，借錢還不起，能用房子抵押嗎？
?
律霸小編告訴你，是可以用房子抵押的，不過，這不是無條件的，符合以下條件的房子，才能夠進行抵押！
?
一、什么樣的房子，能夠進行抵押？
?
(一)房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
?
(二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;
?
(三)所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
?
用來抵押的房產的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
?
二、怎樣進行房子抵押？
?
1、借款人用房屋作為抵押的，應當到房屋管理局辦理房屋抵押登記。
?
2、房屋抵押必須到房管局辦理抵押登記，才具有抵押的法律效力。未辦理抵押登記的，債權人對該房屋沒有優先受償權。
?
3、所以，以房屋設定抵押的，需要由抵押人與抵押權人共同到房管局辦理房屋抵押登記手續，取得《房地產他項權利證》的，房屋抵押權設立。
?
三、怎樣進行房產抵押貸款？
?
如果你并不想把房產抵押給債主，畢竟房子還是很重要的！你也可以進行房產抵押貸款，下面小編來告訴你如何進行房產抵押貸款。
?
1、辦理現房抵押貸款：首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂房地產抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過后發放貸款。最后，借款人分期或一次性償還貸款并取消房產抵押拿回房產證。
?
2、辦理期房抵押：借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過后發放貸款，房產證下來后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產證。
?
通過以上內容，對于房產抵押想必你已經相當了解了！但是，律霸小編還是得提醒你：做生意還是得及時止損呀，千萬別一味陷下去，最后負債累累，無法償還。如果您還有相關的疑問，歡迎來到律霸法律咨詢網進行圖文咨詢和電話咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
疫情封小區租的女友不走了，“網租女友”法律問題
2020-02-10因疫情防控，公布患者在的小區合法嗎?
2020-02-12侵犯知識產權的賠償計算
2020-03-03你真的了解家暴嗎？遭遇家暴該怎么辦？
2020-03-03免職和撤職有什么區別？
2020-03-31簽訂保密協議需要給予保密費嗎
2020-04-10危險物品肇事罪的構成條件
2020-04-16發生勞動爭議后，調解流程是什么
2020-04-21發生醫療事故糾紛，患方該如何維權
2020-04-21承租人經過出租人同意裝修
2020-04-22把自己孩子送他人撫養屬于違法行為嗎
2020-04-24結婚一年但沒領證，如果分手彩禮能退回嗎
2020-04-24想解除合同但找不到當事人怎么辦
2020-04-28夫妻共同債務與個人債務的區別？
2020-04-28子女撫養費通常是如何確定的？
2020-04-30子女撫養權變更的原則是什么？
2020-04-28起訴離婚請律師要多少錢？
2020-04-29不給子女撫養費的后果是什么？
2020-04-29拐賣婦女、兒童罪的認定標準和界限
2020-04-29撫養權爭奪有哪些法律依據？
2020-04-29子女撫育費數額需要考慮哪些因素？
2020-04-29婚姻法對于孩子撫養權方面有哪些規定？
2020-04-30協議離婚如何辦理孩子戶口遷移？
2020-05-01房屋買賣后遇拆遷合同是否可以約定
2020-05-01子女撫養費包括哪些基本內容？
2020-05-01法院單方離婚的程序應該怎么走？
2020-05-01離婚子女撫養費糾紛如何解決？
2020-05-02哪些情況下對犯罪嫌疑人予以逮捕
2020-05-04醫療糾紛怎么申訴？
2020-05-04離婚協議書夫妻離婚以后能夠修改嗎？
2020-05-05起訴離婚要什么手續？要多少錢？
2020-05-05昧良心的錢不能賺
2020-05-05親生子女可以參加夫妻共同財產分割嗎？
2020-05-05對方拒絕支付子女撫養費能不能申請法院強制執行？
2020-05-08商標權侵權行為如何認定
2020-05-08社會醫療保險繳納方式有哪些
2020-05-08女童眼睛里被塞紙片，學校是否該負責？
2020-05-21交通事故傷殘賠償項目有哪些
2020-05-28夫妻離婚房產糾紛問題如何解決？
2020-05-10訴訟離婚申請離婚損害賠償需要哪些證據？
2020-05-10