在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農村土地承包合同和經營權證不一致怎么辦
在農村有很多土地承包的情況，在承包土地的時候往往是需要簽訂合同和證書的，這樣才能夠保障雙方的權益，但是因為一些特殊的原因，可能會導致一些問題的出現，比如土地承包合同和經營權證不一致，對于這種情況要及時的解決，那么農村土地承包合同和經營權證不一致怎么辦？下面律霸網小編為大家進行詳細的解答。
?
一、農村土地承包合同和經營權證不一致怎么辦
?
根據《物權法》規定，以家庭承包方式取得的土地承包經營權作為一種用益物權，是依據土地承包合同而創設的，且不采納登記生效主義，土地承包經營權證書僅僅是證明土地承包經營權的憑證，并非設立土地承包經營權的依據，因此，土地承包合同與土地承包經營權證書記載的內容不一致的情形下，應當以土地承包合同為準。
?
根據《中華人民共和國農村土地承包法》第二十二條的規定，“承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時取得土地承包經營權。”、“縣級以上地方人民政府應當向承包方頒發土地承包經營權證或者林權證等證書，并登記造冊，確認土地承包經營權。”這就是說，依法簽訂的承包合同一經成立，立即產生法律效力，承包方隨即取得土地承包經營權，不需要辦理其他批準、登記手續而生效。土地承包經營權的取得，不是取決于政府是否頒發土地承包經營權證書的行政登記行為。土地承包經營權證書的發放系縣級以上地方人民政府根據法律授權應主動履行的職責，是政府依據土地承包合同進行頒發的，承包人無須提出申請，只要承包合同依法成立，即取得農村集體土地承包經營權。
?
1、《中華人民共和國物權法》第一百二十七條規定，“土地承包經營權自土地承包經營合同生效時設立。縣級以上地方人民政府應當向土地承包經營權人發放土地承包經營權證、林權證、草原使用權證，并登記造冊，確認土地承包經營權”。該條規定再次說明，土地承包經營權應自土地承包經營合同生效時設立，是否取得政府頒發的土地承包經營權證書并不是合同生效的要件。土地承包經營權的登記，不是物權設立的公示方法，對承包合同的成立、生效和承包經營權的設立并無影響，應屬于備案性質。
?
2、《中華人民共和國農村土地承包經營權證管理辦法》第二條規定，“農村土地承包經營權證是農村土地承包合同生效后，國家依法確認承包方享有土地承包經營權的法律憑證”。根據該規定不難看出土地承包經營權證是基于土地承包合同的依法成立而產生的，其屬于國家對承包經營權的一種事后確認，而不是直接賦予承包方土地承包經營權的許可證書，其頒發、變更、作廢是完全依附于土地承包合同的，通俗地說就是土地承包經營權證是隨著土地承包合同的變動而變動的，不是土地承包合同隨著土地承包經營權證變動而變動。
?
二、土地承包合同訂立程序是怎么樣的
?
(1)本集體經濟組織成員的村民會議選舉產生承包工作小組。涉及土地的大量，統計承包方案的擬訂一列的具體工作，都要由工作小組來負責完成。
?
(2)承包工作小組依照法律、法規的規定擬訂并公布承包方案。承包方案的內容應當公平合理并照顧到本集體經濟組織的實際情況，承包工作小組應當依照法律、法規的規定擬訂承包方案。
?
(3)依法召集村民召開村民會議，討論通過承包方案。對承包方案根據土地承包法的規定，依法經本集體經濟組織的村民會議2/3以上成員或者2/3以上村民代表同意。
?
(4)公開組織實施承包方案。承包方案經村民會議同意后農村集體經濟組織應當公開實施承包方案，將承包方案中的內容落實。
?
(5)簽訂承包合同。
?
以上就是律霸小編為大家整理的關于農村土地承包合同和經營權證不一致怎么辦的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
家庭暴力的法律認定
2019-09-03疫情過后，會出現“離婚潮”？律師的回答是....
2020-02-18離婚后，要隔多久才能復婚？
2020-02-19債權人的撤銷權是怎樣的？
2020-03-03如何界定婚前財產？
2020-03-16詐騙罪與招搖撞騙罪有什么區別
2020-03-16借款合同的效力
2020-03-17銀行匯票怎么開
2020-03-26離婚證丟了再婚怎么辦？
2020-04-112020車輛年檢新規定來啦
2020-04-13何種情形下用人單位不得解除勞動合同
2020-04-17土地入股合作協議書怎么寫？
2020-04-22保險公司清算？法律規定了解一下
2020-04-26夫妻分居多長時間才可以離婚？
2020-04-28侵犯著作權罪的客觀構成要件是什么
2020-04-29農村醫保報銷范圍是什么
2020-04-29涉老監護怎么算？
2020-04-30離婚后子女撫養歸屬標準是什么？
2020-05-01分割夫妻共同財產需要遵循什么原則？
2020-05-01夫妻離婚協議不給子女撫養費有沒有法律效力？
2020-05-02子女撫養費支付期限是什么時候？
2020-05-02女性懷孕期間，離婚協議書怎么寫？
2020-05-02對方拒付子女撫養費可以申請強制執行嗎？
2020-05-03股份有限公司的上市條件是什么
2020-05-04遺囑里把遺產分配給第三者合法嗎？
2020-05-05什么是商標的反向假冒？
2020-05-07離婚以后還能不能起訴分割夫妻共同財產？
2020-05-08什么是發明人申請人專利權人
2020-05-08社會醫療保險繳納方式有哪些
2020-05-08協議離婚財產如何進行分配
2020-05-08公布第三者的信息算侵犯隱私權嗎？
2020-05-09老公出軌離婚夫妻共同財產應該如何分割？
2020-05-10被丈夫家暴致輕傷離婚財產怎么分割？
2020-05-11建行房屋抵押貸款有哪些規定和辦理流程怎么走？
2020-05-12父母出資買房保留證據要注意哪些
2020-05-12婚前買房婚后置換怎么進行公證
2020-05-12精神損害賠償的種類包括哪些
2020-05-12不知情收取贓物要判刑嗎？
2020-05-13企業由于搬遷而辭退員工需要怎么進行賠償？
2020-05-13未滿十八歲是不是可以繼承父母的房產
2020-05-13