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寧波
簽訂購房預售合同與出售合同區(qū)別是什么
買房子很多朋友們會簽訂購房合同，而對于購房簽合同的簽訂，大家要注意一下流程，購房者要準備好所需的相關憑證與開發(fā)商進行購房合同的簽訂，同時要注意一下預售合同和出售合同的區(qū)別，很多朋友們可能區(qū)分不清，那么簽訂購房預售合同與出售合同區(qū)別是什么？下面律霸小編為大家詳細介紹一下。
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一、簽訂購房預售合同與出售合同區(qū)別是什么
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預售合同（期房）和出售合同（現(xiàn)房）區(qū)別：
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預售合同在商品房預售時采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款后，可直接辦理過戶手續(xù)。商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居（竣工驗收合格取得房地產(chǎn)權證的商品房）銷售。
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簽的預售合同，交房時不再簽出售合同，可以直接辦理過戶手續(xù)。如果預售合同是在1997年5月31日前簽訂的，仍需按合同本身約定，在房屋交付使用時簽訂出售合同，方能辦理證戶手續(xù)。
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二、我國合同法中規(guī)定什么情況合同無效
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有下列情形之一的，合同無效：
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1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
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2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
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3、以合法形式掩蓋非法目的；
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4、損害社會公共利益；
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5、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
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三、我國合同法中規(guī)定什么情況可撤銷合同
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下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：
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1、因重大誤解訂立的；
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2、在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。
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有下列情形之一的，撤銷權消滅：
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1、具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權；
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2、具有撤銷權的當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權。
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以上就是律霸小編為大家整理的關于簽訂購房預售合同與出售合同區(qū)別的相關法律規(guī)定。如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關律師。
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