在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
僅有收條可以認定房屋買賣合同成立嗎
房屋買賣在現實生活中是比較多見的，如果要進行房屋買賣，就要注意一下合同簽訂的方式，如果要簽訂合同對于買賣雙方來講也是相對比較重要的，這樣才能夠更好的保護雙方的權益，但是現實生活中很多的朋友們法律意識淡薄，那么僅有收條可以認定房屋買賣合同成立嗎？下面律霸小編為大家具體介紹一下。
?
一、僅有收條可以認定房屋買賣合同成立嗎
?
依據我國相關法律的規定，僅有收條是不能證明房屋買賣合同成立的，房屋買賣要簽訂書面的合同，并且要買賣雙方簽字才成立。
?
《中華人民共和國合同法》
?
第三十二條【合同成立時間】當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。
?
《商品房銷售管理辦法》
?
第十六條商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
?
商品房買賣合同應當明確以下主要內容：
?
(一)當事人名稱或者姓名和住所；
?
(二)商品房基本狀況；
?
(三)商品房的銷售方式；
?
(四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；
?
(五)交付使用條件及日期；
?
(六)裝飾、設備標準承諾；
?
(七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；
?
(八)公共配套建筑的產權歸屬；
?
(九)面積差異的處理方式；
?
(十)辦理產權登記有關事宜；
?
(十一)解決爭議的方法；
?
(十二)違約責任；
?
(十三)雙方約定的其他事項。
?
二、商品房逾期退房流程是什么
?
第一步，買房人發出退房通知。
?
買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發商提出。因開發商責任導致退房，應由開發商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費等；如購房合同中約定了退房的賠償標準，按合同約定處理，合同約定的賠償標準不足彌補損失的，可另行要求賠償；因購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協商一致等原因導致退房的，開發商無需承擔賠償責任。
?
第二步，15天內辦好各種手續。
?
買房人提出退房要求后15日內，開發商應當退還買房人已經支付的全部房款，并且負責辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續，在所述手續或者文件尚未簽訂前，開發商應當代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。
?
第三步，開發商退還房款。
?
開發商應當在買房人發出退房通知后，將全部購房款返還給買房人，并且辦理完畢公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續。如果無法辦理完成前述內容，自買房人發出退房通知后第16日至買房人取得全部房款之日，開發商應當每天向買房人支付相應的違約金。
?
以上就是律霸小編為大家整理的關于僅有收條是否可以認定房屋買賣合同成立的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
逮捕的定義
2020-03-26什么是虛假廣告罪
2020-04-07離婚彩禮返還糾紛
2020-04-09惡意搶注域名該怎么辦
2020-04-09修改圖片后使用是否侵權
2020-04-10延期交房有哪些賠償責任
2020-04-13北京的居住證過期了怎么續期？
2020-04-17聘用聘請合同：這些注意事項不能少
2020-04-21農村集體土地確權登記的依據有這些！
2020-04-22農村房屋允許出租嗎
2020-04-232020年最新老人贍養費標準
2020-04-24出具證明文件重大失實罪如何構成
2020-04-27債權轉讓的規定有哪些？
2020-04-27單方提出離婚怎么處理？
2020-04-28離婚夫妻個人債務和共同債務如何處理？
2020-04-28持有偽造的發票罪的構成條件
2020-04-29夫妻個人債務應該如何認定？
2020-04-29構成非法拘禁罪的條件是什么
2020-04-29酒后開車撞死人如何解決
2020-04-30子女撫養權通常怎么判決？
2020-04-29非法集會、游行、示威罪該如何認定
2020-04-30因汽車質量而造成事故，由誰負責
2020-05-06夫妻共同財產分割需要遵守什么原則？你知道嗎？
2020-04-30關于懷孕期間離婚的法律規定有哪些？
2020-05-01夫妻離婚損害賠償的構成要件是什么？
2020-05-01夫妻離婚損害賠償需要在什么時候提出？
2020-05-01房屋買賣后遇拆遷合同是否可以約定
2020-05-01不屬于夫妻共同財產的情形有哪些？
2020-05-01婚外情離婚夫妻共同財產如何分割？
2020-05-01子女撫養費能否要求每年逐步增加？
2020-05-02目前變更撫養權的法律規定有哪些？
2020-05-02夫妻離婚損害賠償怎么舉證？
2020-05-02對方拒付子女撫養費可以申請強制執行嗎？
2020-05-03股東會決議代簽是否可行
2020-05-04原告是否可以放棄訴訟請求
2020-05-04結婚年齡是否有要求
2020-05-04對方婚外情離婚協議書應該怎么寫？
2020-05-05哪些對方存在婚外情的證據有可能被法院采納？
2020-05-05勞務派遣有風險
2020-05-21被用人單位非法解雇可以獲得哪些賠償？
2020-05-07