在現實生活中很多的朋友們都會購買商品房,而對于商品房購買的話,大家要了解一下辦理預售許可證的相關條件,根據相關法律的規定來進行辦理,同時要注意提交相關的資料和證件,有不明白的要及時的咨詢相關的部門,那么辦理預售許可證屬哪些條件?下面律霸小編為大家具體介紹一下。
一、辦理預售許可證需哪些條件
符合《城市商品房預售管理辦法》第五條條件:
1、已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書;
2、持有建設工程規劃許可證和施工許可證;
3、按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上,并已經確定施工進度和竣工交付日期。
二、沒有取得許可證就預售商品房的處罰
如果開發商未取得《商品房預售許可證》預售商品房,根據違法情節和后果,將處以不同等級的處罰:
1、銷售1套且收取定金或房價款未超過50萬元的,沒收違法所得,并處以已收取預付款0.5%的罰款;
2、銷售2套以上5套以下或收取定金或房價款超過50萬元未超過300萬元的,沒收違法所得,并處以已收取預付款0.8%的罰款;
3、銷售6套以上或收取定金或房價款超過300萬元的,沒收違法所得,并處以已收取預付款1%的罰款。
對于“不符合商品房銷售條件,房地產開發企業向買受人收取預訂款性質費用”的行為,按照收取金額的多少,明確了從1萬元到3萬元3檔不同的處罰標準。房企未取得資質證書從事房地產開發經營,根據違法情節和后果,確定了5萬元和10萬元兩檔不同的處罰標準。
目前,我國商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售,應當向房地產管理部門申請預售許可,取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的,不得進行商品房預售。而在尚未取得預售許可證的情況下,擅自銷售商品房的,按照有關規定,可以給予房地產開發商相應的處罰。而商品房預售許可證不同于商品房銷售許可證,不能將兩者混淆起來。
以上就是律霸小編為大家整理的關于辦理預售許可證需哪些條件的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題,可以直接找所在地人民法院或公安機關,或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
離婚時公租房怎么分?
2020-01-14以疫情為由“裁員”的法律風險
2020-03-05夫妻財產權有哪些內容
2020-03-09對方出軌而離婚,可以要求對方凈身出戶嗎
2020-03-20累犯的法相關律后果?
2020-03-27這4種情況下,可以對員工進行調崗
2020-04-01賭了100元的麻將算聚眾賭博罪嗎?
2020-04-01個人破產制度指日可待?
2020-04-14服刑期間如何減刑
2020-04-15發生醫療事故糾紛,患方該如何維權
2020-04-21起訴離婚需要準備什么材料?
2020-04-24房產抵押繼承過戶流程了解一下
2020-04-26離婚夫妻共同債務怎么認定?
2020-04-30出納人員具的職業道德
2020-04-29怎么樣舉證證明對方轉移共同財產?
2020-04-30構成非法侵入住宅罪的要件是什么?
2020-05-06婚后財產公證的程序應該怎么走?
2020-04-30商品房過戶需要交多少稅?
2020-05-01遭遇家庭暴力離婚孩子撫養權歸屬?
2020-05-01家庭暴力證據有哪些?如何處罰?
2020-05-01夫妻離婚析產需要遵循什么原則?
2020-05-01離婚以后想要變更子女撫養權有什么辦法?
2020-05-02對方支付子女撫養費不足怎么辦?
2020-05-02男方離婚如何爭奪子女撫養權?
2020-05-03二級醫療事故的賠償標準如何?
2020-05-04離婚協議要公證嗎?公證流程怎么走?
2020-05-05訴訟離婚申請財產保全需要什么條件?
2020-05-05子女撫養費有哪些法規?給付期間是多久?
2020-05-05起訴離婚需要準備哪些證據?
2020-05-05老公有小三離婚如何收集證據?
2020-05-05“權錢交易”構成犯罪
2020-05-06拒不執行法院判決有什么后果
2020-05-06解除勞動合同經濟補償金怎么算?
2020-05-07什么情況下行政處罰不予立案
2020-05-08企業年金算不算夫妻共同財產?
2020-05-09夫妻離婚損害賠償范圍是什么?如何計算?
2020-05-10不要撫養權是否一定要跟撫養費?撫養費給付期限是多久?
2020-05-10全職媽媽離婚爭奪子女撫養權有利嗎?
2020-05-10夫妻法院訴訟離婚的流程怎么走?
2020-05-11兩個孩子撫養權怎么判決?離婚以后是否可以變更?
2020-05-11