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寧波
夫妻婚后房產(chǎn)證加名糾紛如何處理？
現(xiàn)實生活之中，尤其是一些二婚夫妻而言，由于在一婚的時候，往往擁有了一定量的財富，所以大部分男性都是有房產(chǎn)的，這個時候再婚加名的問題就會導致房產(chǎn)問題變得十分復雜。那么，夫妻婚后房產(chǎn)證加名糾紛如何處理？下面讓我們了解一下吧！
一、婚后房產(chǎn)證上加名字可以嗎？
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房產(chǎn)證代表對房屋的所有權，很多夫妻在結婚前房子都是由一方購買的，因此結婚后都想在房產(chǎn)證上加自己的名字。
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按照法律規(guī)定，任何財產(chǎn)的所有權都可以是多個人共享的。也就是說，房屋的所有權人并不只能是一個，只要當事人愿意，房屋的所有權人也可以是幾個人共同享有。因此，當事人在結婚后可以在房產(chǎn)證上加名字。
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二、結婚后如何在房產(chǎn)證上加名字？
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結婚后在房產(chǎn)證上加名字可以分為兩種情況，一種情況是房屋是在婚前由個人購買的；第二章情況是，房屋是在婚后購買的。
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(一)婚前房產(chǎn)婚后加名
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對于個人婚前購買的房產(chǎn)在婚后加名時視作對房屋產(chǎn)權的部分轉移，以贈與來辦理。
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贈與手續(xù)：受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力。具體步驟如下：
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1、贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同，即贈與書。
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2、受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證。
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3、辦理贈與合同公證。
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4、辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。由受贈人到房地產(chǎn)管理部門申請變更登記，并提交下列證件：(1)申請書(窗口提供)；(2)原房地產(chǎn)產(chǎn)權證；(3)相關當事人的身份證、戶口簿；(4)贈與書及公證書；(5)契稅收據(jù)。
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5、贈與人將房屋交付受贈人。這里“交付”以辦理完房屋產(chǎn)權轉移登記為準。
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6、在辦理房屋贈與手續(xù)時，贈與人與受贈人應簽訂書面贈與合同，并到房管部門辦理過戶手續(xù)，但如果贈與人為了逃避其應履行的法定義務而將自己的房屋贈與他人時，如果利害關系人主張權利的，則該贈予行為無效。
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(二)婚后房產(chǎn)加名
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如果在結婚購買的房屋，那么在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。
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因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。
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婚后房產(chǎn)證加名不增收契稅。因此婚后加名分費用除開契稅即可。
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最后需要提醒的是，商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，實際是增加或者減少合同的當事人，實際是變更合同的主體，必須經(jīng)過原有各方當事人的同意。所以，通常買賣合同備案后、產(chǎn)權證辦出前，或者按揭貸款付清前，除非對方同意，否則不能辦理名字的變更。
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以上就是律霸小編為大家整理的關于夫妻婚后房產(chǎn)證加名糾紛如何處理方面的相關法律規(guī)定。如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關律師。
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