在生活中,家中老人過世后一般都會涉及遺產的分割問題,而在這些遺產繼承問題中,人們比較關心的問題之一就是自己繼承了房屋之后,不知道該怎么做才能將房屋轉到自己的名下。那么,應該如何辦理繼承房產過戶?下面小編為您做一個小小的總結。
一、應該如何辦理繼承房產過戶
(一)辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;
(二)辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證,房產繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:
1、被繼承人死亡證明;
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件。
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認定其真實性,因此暫不予采納)。
(三)辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件:《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。
(四)遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。
二、如何辦理繼承房產過戶
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產,去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶需要注意事項:
(一)購房者要熟悉辦證流程,及時辦理產權證。
(二)購房合同中要明確約定違約辦證的處理。
(三)警惕開發商代辦的陷阱。
(四)延期辦證要讓開發商承擔責任。
順利的辦理繼承房產過戶之后,繼承人才能實際的取得繼承房屋的所有權。而在實踐中,房產過戶有幾種不同的情形,有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。針對不同情況下的房產過戶,那么當事人在具體辦理過戶手續的時候需要注意的地方就不同。
該內容對我有幫助 贊一個
不正當競爭行為如何認定
2020-03-13常見的勞動糾紛問題
2020-03-24商標使用許可包括哪些類別
2020-03-25競業限制補償金的確定
2020-03-27家庭暴力如何維權?
2020-04-07工傷保險賠償標準是怎么樣的?
2020-04-11交通事故的責任認定的概念
2020-04-13離婚后財產如何分割
2020-04-13房東違約,但拒不賠償違約金怎么辦?
2020-04-13公司快運營不下去了,請問破產和解與調解有什么區別?
2020-04-13生產、銷售假藥罪的相關解釋
2020-04-16土地相鄰權糾紛可以怎么處理?
2020-04-22怎樣寫勞動合同?
2020-04-22私企挪用公款罪立案標準是什么
2020-04-22可以放棄異地扶貧搬遷嗎
2020-04-23貸款詐騙罪的認定
2020-04-23起訴離婚需要向法院提供哪些證據?
2020-04-24醫療事故和傷殘等級是一回事嗎?
2020-04-27欠條幾年有效?
2020-04-27離婚如何區別夫妻共同債務和個人債務?
2020-04-28夜間施工許可證辦理程序是什么
2020-04-28撫養權爭奪有哪些法律依據?
2020-04-29分家析產贍養協議書怎么寫?
2020-04-30婚前財產分割有哪些法律依據?
2020-04-302020年最新離婚訴訟程度怎么走?
2020-05-01夫妻起訴離婚共同財產分割需要哪些證據?
2020-05-01未婚女性是否有生育權
2020-05-01什么情況下子女探視權中止和恢復?
2020-05-02夫妻可以單方面提出離婚嗎?
2020-05-03交通肇事后逃跑,會有什么法律后果
2020-05-06收養孩子需要滿足什么條件?程序怎么走?
2020-05-07對方出軌算不算一個少分割夫妻共同財產的理由?
2020-05-09夫妻離婚后按揭房產還在還貸怎么樣分割?
2020-05-09裸貸那些事
2020-05-09開車撞死人是否需要坐牢
2020-05-09信用卡逾期會坐牢嗎
2020-05-09如何申請房貸提前還款
2020-05-10父母可不可以放棄子女的撫養權?
2020-05-10子女撫養費是什么?應該如何計算?
2020-05-11子女撫養費數額如何確定?變更和給付方式是什么?
2020-05-11