在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
上海房地產律師網-如何確定公房拆遷中的同住人
上海房產律師上海房地產律師事務所—如何確定公房拆遷中的同住人
上海專業房產律師上海房地產律師事務所認為與《上海市房屋租賃條例》相關條款規定所指的同住人概念不同，本解答所指的同住人，是指在拆遷許可證核發之日，在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口，已實際居住一年以上，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。
他處雖有住房但居住困難的情況，是指在他處房屋內人均居住面積不足法定最低標準的情況。這里所指的他處房屋的性質，僅限于福利性質取得的房屋，包括原承租的公有房屋、計劃經濟下分配的福利房、自己部分出資的福利房，房款的一半以上系用單位的補貼所購買的商品房，公房被拆遷后所得的安置房（包括自己少部分出資的產權安置房），以及按公房出售政策購買的產權房等。
除前述條款列舉的以外，以下人員可被視為同住人：
（一）有權對公有居住房屋拆遷貨幣補償款主張權利的，一般是指被訴公有居住房屋的承租人和本解答第三條所指的同住人。有下列情形之一的人，也視為同住人：
具有本市常住戶口，至拆遷許可證核發之日，因結婚而在被拆遷公有住房內居住的，即使居住未滿一年，也視為同住人。但其在該處取得拆遷已補償款后，一般無權再主張本市其他公房拆遷補償款的份額；
一般情況下，在本市無常住戶口，至拆遷許可證核發之日，因結婚而在被拆遷公有住房的居住滿五年的，也視為同住人，可以分得拆遷補償款；
在按拆遷公有居住房屋處有本市常住戶口，因家庭矛盾、居住困難等原因在外借房屋住，他處也未取得福利性房屋的；
房屋拆遷的，因在服兵役、讀大學、服刑等原因，戶籍被遷出被拆公有居住房屋，且在本市他處也沒有福利性房屋的。
（二）有下列情形之一的人，不能被視為同住人，無權分得公有居住房屋拆遷貨幣補償款：將本來享有的他處公有住房權利（本解答第二條所列的住房困難的情況除外）予以處分，居住在被拆公有居住房屋的；
獲得單位購房補貼款后已有能力購房而不購房，仍居住在被拆公有居住房屋的共同居住人；已在本市他處公有房屋拆遷中取得貨幣補償款。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
取保候審后能回老家嗎？
2020-01-15交通事故起訴律師費誰承擔
2020-01-17勞動仲裁不執行該怎么辦
2020-02-21在旅游區買了假冒產品怎么辦
2020-03-12可以過繼孩子嗎？
2020-04-07保密協議會失效嗎
2020-04-10竊取、收買、非法提供信用卡信息罪如何定罪
2020-04-20醫療事故的行政處理與監督是如何規定的
2020-04-21貸款詐騙罪的認定
2020-04-23如何舉證不是夫妻共同債務?
2020-04-23房屋繼承有糾紛，妥善處理是關鍵
2020-04-26假遺囑能鑒定嗎
2020-04-26離婚時撫養費的給付標準
2020-04-28夫妻如何采取約定財產制？
2020-04-28戀愛期間所購房屋該如何處理？
2020-04-29構成非法拘禁罪的條件是什么
2020-04-29入境發展黑社會組織罪的詳解和細剖
2020-04-30招搖撞騙罪的認定和界限
2020-04-30在合伙勞動中受傷誰應補償
2020-04-30非法取得的證據材料有效嗎
2020-04-30離婚財產分割協議咋履行？
2020-05-01簽訂房屋買賣合同遲到是否算違約
2020-05-01變更撫養關系糾紛需要注意哪些事項？
2020-05-02軍人離婚需要走哪些程序？
2020-05-02離婚損害賠償需要具備哪些法律條件？
2020-05-02子女撫養費能變更嗎？如何變更？
2020-05-03離婚以后探望權都有哪些法律規定？
2020-05-03父母作為監護人有哪些義務？哪些情況可以剝奪？
2020-05-04公司借款合同怎么寫？
2020-05-04醫療糾紛和解協議書怎么寫？
2020-05-04注意：持股超過三分之二以上的股東個人簽字擔保會連帶到全公司
2020-05-05販毒有多嚴重
2020-05-06交通肇事后逃跑，會有什么法律后果
2020-05-06產假能有工資嗎？
2020-05-07保健品市場暴力惡待整治
2020-05-07作品傳播權有哪些內容
2020-05-08夫妻離婚財產糾紛法院怎么樣收費？
2020-05-10家庭一方的債務跟夫妻關系有關
2020-05-10訴訟離婚中過錯方損害賠償標準是什么？
2020-05-10訴訟離婚中要求過錯方進行損害賠償需要具備哪些條件？
2020-05-10