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寧波
租賃合同解除條件
租賃合同可以解除，但必須符合下述條件之一：
一、一方嚴(yán)重違反租賃合同，嚴(yán)重影響訂立合同所期望的目的，另一方解除合同不僅是對(duì)違反租賃合同方的懲罰，也是盡量減少損失的一種補(bǔ)救措施和依法維護(hù)自身合法權(quán)益的法律行為。
二、一方未按合同約定的時(shí)間履行合同，在允許的合理延長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因無法履行，致一方損失并繼續(xù)擴(kuò)大損失。
三、因發(fā)現(xiàn)不可抗力致合同無法履行或部分無法履行，這種情況是指法律上規(guī)定的是簽訂合同的雙方當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見，且不可抗拒的事件。
四、在合同履行過程中，發(fā)生了合同約定的解除合同的情形，由于這種情形的產(chǎn)生，導(dǎo)致一方或雙方的損失，如不及時(shí)解除合同，損失將會(huì)繼續(xù)擴(kuò)大。
五、不定期的租賃合同，雙方當(dāng)事人均可隨時(shí)解除租賃合同。
六、依據(jù)《合同法》第二百三十三條規(guī)定“租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以解除合同。
七、未征得出租人同意，承租人實(shí)施下列行為之一：
1、轉(zhuǎn)租；2、出借；3、抵押；4、拆解；5、轉(zhuǎn)讓。
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謝開榮律師 主辦律師 執(zhí)業(yè) 6 年 江西-贛州-于都縣 江西銳泓律師事務(wù)所 中小律所 實(shí)名認(rèn)證執(zhí)業(yè)認(rèn)證網(wǎng)站認(rèn)證 因無暇在網(wǎng)絡(luò)上回復(fù)，咨詢的朋友請(qǐng)加微信留言或電話聯(lián)系（微信手機(jī)同號(hào)）。 謝開榮律師是中國(guó)法網(wǎng)贛州地區(qū)公益律師，被于都縣司法局評(píng)為五星級(jí)律師，被聘為于都縣政府信訪局法律服務(wù)律師，是法律快車網(wǎng)特邀推薦律師，華律網(wǎng)重點(diǎn)推薦資深律師。 謝開榮律師，2009年獲得法學(xué)學(xué)士學(xué)位，2010年通過國(guó)家司法考試，系江西銳泓律師事務(wù)所專職律師。謝律師長(zhǎng)期在贛南各地區(qū)從事法律工作。法學(xué)理論扎實(shí)，辦案經(jīng)驗(yàn)豐富，身經(jīng)百戰(zhàn)，辦理過各種紛繁復(fù)雜的訴訟案件，特別擅長(zhǎng)婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、刑事辯護(hù)、勞動(dòng)工傷、債權(quán)債務(wù)等業(yè)務(wù)。 成功案例：請(qǐng)?jiān)诎俣人阉?華律網(wǎng)謝開榮律師 親辦案例 選擇謝開榮律師的理由： 專業(yè)：謝開榮律師長(zhǎng)期研究各類訴訟及非訴訟重大疑難案件，具有深厚的法學(xué)理論功底以及豐富的實(shí)踐辦案經(jīng)驗(yàn)。 盡責(zé)：謝開榮律師秉承"認(rèn)真務(wù)實(shí)、優(yōu)質(zhì)高效"的工作理念，窮盡一切法律途徑，最大限度的維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益。 高效：以最快的速度完成調(diào)查取證及材料收集工作，第一時(shí)間進(jìn)入案件辦理程序，在案件處理或訴訟
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