長(zhǎng)春市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告第19號(hào)
《長(zhǎng)春市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》已由長(zhǎng)春市第十二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十次會(huì)議于2004年4月29日通過,經(jīng)吉林省第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十次會(huì)議于2004年5月2日批準(zhǔn),現(xiàn)予公布,自2004年8月1日起施行。
第一章 總則
第一條 為了加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷的管理,維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益,保障建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際,制定本條例。
第二條 在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷,并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的,適用本條例。
第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃,有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善,保護(hù)文物古跡。
第四條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定,對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置;被拆遷人或者房屋承租人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
第五條 本條例所稱拆遷當(dāng)事人,是指拆遷人、被拆遷人和房屋承租人。
本條例所稱拆遷人,是指依法取得房屋拆遷許可證的單位。
本條例所稱被拆遷人,是指被拆遷房屋的所有人。
本條例所稱房屋承租人,是指與被拆遷人有合法租賃關(guān)系的單位或者個(gè)人。
第六條 市建設(shè)行政主管部門是本市城市房屋拆遷工作的行政主管部門(以下簡(jiǎn)稱市房屋拆遷管理部門),對(duì)本市城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。
市規(guī)劃、房地、工商、民政等部門和相關(guān)單位應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定,按照各自職責(zé)配合做好城市房屋拆遷工作。
市土地行政主管部門依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。
第二章 拆遷管理與實(shí)施
第七條 拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后,方可實(shí)施拆遷。
第八條 申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的單位,應(yīng)當(dāng)向市房屋拆遷管理部門提交下列資料:
(一)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;
(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;
(三)國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;
(四)拆遷計(jì)劃和拆遷方案;
(五)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。
市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起15日內(nèi),對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查。經(jīng)審查,對(duì)符合條件的,核發(fā)房屋拆遷許可證;對(duì)不符合條件的,不予核發(fā),書面通知申請(qǐng)人并說明理由。
第九條 市房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí),應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng),以房屋拆遷公告的形式予以公布。
市房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人和房屋承租人做好宣傳、解釋工作。
第十條 房屋拆遷實(shí)行公示制度。市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證、拆遷單位、估價(jià)單位、貨幣補(bǔ)償金額發(fā)放日期、拆遷程序和拆遷糾紛的處理途徑等事項(xiàng)公示。
第十一條 拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi),實(shí)施房屋拆遷。
拆遷人不得擅自擴(kuò)大或者縮小拆遷范圍。
拆遷范圍以建設(shè)用地規(guī)劃許可證中載明的建設(shè)項(xiàng)目的用地范圍確定。因規(guī)劃調(diào)整需要改變拆遷范圍的,拆遷人應(yīng)當(dāng)重新申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證。
需要延長(zhǎng)拆遷期限的,拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證中載明的拆遷期限屆滿15日前,向市房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請(qǐng);市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請(qǐng)之日起10日內(nèi)予以書面答復(fù)。
第十二條 拆遷范圍確定后,建設(shè)單位可以到市房屋拆遷管理部門申請(qǐng)暫停辦理相關(guān)手續(xù)。
對(duì)符合條件的,市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起5日內(nèi)書面通知規(guī)劃、土地、房地、工商等有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。
暫停期限內(nèi),拆遷范圍內(nèi)的單位或者個(gè)人不得進(jìn)行下列活動(dòng):
(一)新建、擴(kuò)建、改建房屋;
(二)改變房屋和土地用途;
不得超過1年,并將延長(zhǎng)期限的批準(zhǔn)文件送相關(guān)部門。
第十三條 拆遷人可以委托具有房屋拆遷資質(zhì)的單位實(shí)施拆遷;拆遷人具有房屋拆遷資質(zhì)的也可以自行拆遷。拆遷人可以通過招標(biāo)的方式確定拆遷單位,市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)對(duì)招標(biāo)實(shí)施的監(jiān)督。
市房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人,也不得接受拆遷委托。
第十四條 拆遷人委托拆遷的,應(yīng)當(dāng)向被委托的拆遷單位出具委托書,并訂立拆遷委托合同。拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同訂立之日起15日內(nèi),將拆遷委托合同報(bào)市房屋拆遷管理部門備案。
被委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。
第十五條 拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件:
(一)有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照;
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
改簽后再退票,要收20%手續(xù)費(fèi)?
2020-02-14別讓你的知識(shí)成了他人的“嫁衣”
2020-03-02你被套路貸了嗎?
2020-04-14防微杜漸:將醫(yī)療事故扼殺于搖籃
2020-04-15簽訂、履行合同失職被騙罪的概念
2020-04-20經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)需要滿足哪些條件?
2020-04-22農(nóng)村集體土地確權(quán)登記的依據(jù)有這些!
2020-04-22土地確權(quán)該去哪里申請(qǐng)?
2020-04-22二手房房產(chǎn)證辦理相關(guān)
2020-04-22遺棄重病的妻子需承擔(dān)哪些責(zé)任
2020-04-24警察因公殉職有賠償嗎?
2020-04-26民間借貸糾紛法院如何判
2020-04-27離婚夫妻個(gè)人債務(wù)和共同債務(wù)如何處理?
2020-04-28離婚對(duì)方不給支付撫養(yǎng)費(fèi)怎么辦?
2020-04-28債務(wù)合同糾紛應(yīng)該如何解決?
2020-04-29未成年人名下的房產(chǎn),屬于未成年嗎
2020-04-30夫妻離婚以后房產(chǎn)怎么分割?
2020-04-30離婚以后怎么樣辦理戶口遷移手續(xù)?
2020-05-01離婚以后孩子的戶口問題怎么解決?
2020-05-01房產(chǎn)過戶需要準(zhǔn)備哪些資料?
2020-05-01辦理離婚手續(xù)需要準(zhǔn)備哪些資料?
2020-05-01爭(zhēng)奪子女撫養(yǎng)權(quán)應(yīng)該怎么樣取證?
2020-05-01簽訂勞動(dòng)合同試用期過后沒漲工資怎么處理
2020-05-01離婚自動(dòng)放棄子女撫養(yǎng)權(quán)可以嗎?
2020-05-02離婚夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割需要遵循什么原則?
2020-05-03變更子女撫養(yǎng)權(quán)有哪些法律規(guī)定?
2020-05-03夫妻離婚財(cái)產(chǎn)分割需要提供哪些證明文件?
2020-05-042020夫妻離婚時(shí)哪些家庭財(cái)產(chǎn)不用分割?
2020-05-05復(fù)婚手續(xù)如何辦理?沒有離婚證可以嗎?
2020-05-05違章建筑拆除會(huì)不會(huì)補(bǔ)償
2020-05-06被用人單位非法解雇可以獲得哪些賠償?
2020-05-07財(cái)產(chǎn)保全具體期限是多長(zhǎng)時(shí)間?
2020-05-08如何書寫行政復(fù)議委托書
2020-05-08個(gè)人傷殘如何進(jìn)行鑒定
2020-05-08保險(xiǎn)合同的生效和交保費(fèi)有關(guān)嗎?
2020-05-08公司還沒注冊(cè)先注冊(cè)域名可以嗎
2020-05-09夫妻婚后在房產(chǎn)證上加名字流程怎么走?
2020-05-10破產(chǎn)債券移送管轄的條件是什么
2020-05-10給他人上戶口會(huì)不會(huì)分割財(cái)產(chǎn)?財(cái)產(chǎn)繼承順序是什么?
2020-05-10離婚以后女方不給付子女撫養(yǎng)費(fèi)應(yīng)該如何追討?
2020-05-10