房地產作為中國經濟發展的支柱型產業,在疫情期受到了不小的影響。但隨著復工復產的有序推進,房地產市場正在逐步恢復正常運行。從國家統計局發布的數據來看,房地產市場2月份的開發、銷售、投資、價格情況都發生了明顯的變化。其中變化較大的是房地產需求端,無論是住宅類還是商業類,都出現了明顯的下滑。2月份的現房銷售量下降了45.4%,期房下降了38.9%。
但目前,整體商品房的價格仍然保持在一個較高的水平,高昂的房價依舊是大多數人所負擔不起的。因此,全中國有許多人選擇租住房子。
由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用,房屋消費者通過定期交付一定數額的租金,取得房屋的占有和使用權利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。房屋租賃是指出租人(一般為房屋所有權人)將房屋出租給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行為。隨著租房子的人越來越多,也有不少人開始通過向外租出房子去賺錢。本次小編就和大家聊聊法律法規明文規定的不得出租的情形。
照城市房屋租賃管理辦法第六條規定,下列房屋不得出租:
(一)未依法取得房屋所有權證的;
(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
(三)共有房屋未取得共有人同意的;
(四)權屬有爭議的;
(五)屬于違法建筑的;
(六)不符合安全標準的;
(七)已抵押,未經抵押權人同意的;
(八)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;
(九)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。
從上述規定可以看出,出租的房屋應當權屬清晰,并且符合安全、規劃、環保、衛生等要求,這些規定都很容易為大家所理解,但租賃房屋未依法取得房屋所有權證的;共有房屋未取得共有人同意的;權屬有爭議的;屬于違法建筑的;有關法律、法規規定禁止出租的其他情形,出租人和承租人卻經常忽視已抵押房屋的租賃問題。
以上就是律霸小編為大家整理的關于不得出租的情形的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題,可以直接找所在地人民法院或公安機關,或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
申請勞動仲裁需要多久
2020-02-21商號是怎么形成的
2020-04-10重婚訴訟的審理管轄
2020-04-14非法侵入住宅罪的定罪
2020-04-15持有、使用假幣罪如何認定
2020-04-20如何認定金融憑證詐騙罪
2020-04-23關于新婚姻法關于財產分割,你要知道哪些?
2020-04-26夫妻共同債務離婚會否變個人債務?
2020-04-28降低孩子的撫養費需要什么條件?
2020-04-28離婚孩子撫養權如何確定?
2020-04-30交通肇事逃逸如何認定?
2020-04-29開車撞死人該怎么解決
2020-04-29婚姻續存期間哪些是夫妻共同財產?
2020-04-29離婚以后想要變更孩子撫養權需要什么條件?
2020-04-30離婚訴訟中如何進行夫妻共同財產分割?
2020-05-01離婚訴訟夫妻損害賠償標準是什么?
2020-05-01夫妻離婚損害賠償的主體要求是什么?
2020-05-01失去繼承權的情形都有哪些?
2020-05-01精神病人感情破裂可不可以自動離婚?
2020-05-03離婚時確定子女撫養權有哪些具體辦法?
2020-05-03監護權和撫養權有什么不同?
2020-05-03醫療事故鑒定時間期限是多久
2020-05-04拍賣時二手房買賣注意事項
2020-05-04施工時觸電死亡該由誰承擔責任
2020-05-04涉外結婚的相關條件有哪些
2020-05-04給付子女撫養費的期限是多長時間?
2020-05-04珍愛生命,遠離毒品
2020-05-06不簽勞動合同要求雙倍工資訴訟時效是多久?
2020-05-07商標構成的要素
2020-05-09送養中間人是否要承擔法律責任
2020-05-09法院第二次起訴離婚需要間隔多長時間?
2020-05-10訴訟離婚子女撫養權起訴狀要怎么寫?
2020-05-11什么是騙婚?
2020-05-12身體受損卻未到達職業病標準,我該何去何從?
2020-05-12封建迷信不可取
2020-05-12保險人的保密義務有哪些?
2020-05-12女性退休的年齡如何規定
2020-05-12個人遺囑要怎么寫和寫遺囑要注意些什么?
2020-05-13交付的房屋怎樣才算符合竣工條件
2020-05-13建設工程合同轉包是怎么認定的?
2020-05-13