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寧波
繼承房產(chǎn)過戶需要哪些證件材料
我國社會傳統(tǒng)的大家庭模式導致遺囑繼承歷來是家庭產(chǎn)生糾紛的爭議焦點之一。近年來，由遺囑糾紛引發(fā)的家庭矛盾也愈來愈多，不少家庭為遺產(chǎn)繼承問題鬧上法庭，吵得不可開交。繼承案件一直是爭議比較大的一類案件。我們合法所有的房產(chǎn)是可以作為遺產(chǎn)讓繼承人來繼承的。但由于房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，因此在繼承的時候需要按照法律的規(guī)定辦理過戶手續(xù)。那么在繼承房產(chǎn)過戶的過程中需要當事人提供哪些材料呢?
(一)需提供的證件資料：
1、房屋轉(zhuǎn)移登記申請書(原件);
2、申請人(含共有人)身份證明(驗原件收復印件);⑴申請人委托他人代理登記申請的，代理人應當向登記機構(gòu)應提交當事人公證的授權(quán)委托書，委托書應載明委托事項、登記房屋坐落和委托權(quán)利范圍;⑵申請人為未成年人的，應提交監(jiān)護人的身份證和監(jiān)護關(guān)系證明(出生證或與父母在一起的戶口本)，被監(jiān)護人的戶口本或戶籍證明(無民事行為能力人和限制民事行為能力人的房屋登記參照本條規(guī)定)。
3、房屋登記信息核檔證明(原件);
4、房屋所有權(quán)證(含房屋共有權(quán)證)(原件);
5、繼承權(quán)公證書或公證書及遺囑繼承權(quán)公證書(原件);
6、測繪部門出具的房屋平面圖(原件);
7、公安部門出具的房屋坐落門牌號碼證明(原件);
8、登記部門認為必要的其他材料。
(二)收費標準：
1、交易手續(xù)費：1元/平方米。
2、登記費：⑴住宅：80元/件;⑵非住宅：550元/件
3、房屋所有權(quán)證書工本費：向一個以上房屋權(quán)利人核發(fā)房屋權(quán)屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費10元。
4、印花稅票：5元/本(由購房人交納)。
(三)領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件
1、交易手續(xù)費發(fā)票;
2、受理通知單;
3、繼承人身份證，若繼承人不能到場取證的需提交委托書和受托人身份證(原件)。
(四)具體辦理程序首先到到房屋所在地的司法局公證處辦理繼承權(quán)公證書或遺囑公證書及遺囑繼承權(quán)公證書;然后持公證書、房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)到房產(chǎn)交易市場辦理過戶;繳納相關(guān)費用并手續(xù)通過審查后，自交易中心收件窗口受理之日起5個工作日內(nèi)辦結(jié);繼承人持相關(guān)手續(xù)取房產(chǎn)證。
以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于遺產(chǎn)繼承問題的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關(guān)，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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