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寧波
案例解析房屋繼承的相關法律規定
問：我爺爺去世后留下一套房屋，我奶奶為原告，我大伯，父親，姑姑為被告，進行過一次訴訟調解。結果是房屋歸我奶奶，原告支付一定數額的補償金給被告，不過后來這錢沒給。我奶奶在去世以前把房屋過戶給了我，我大伯和姑姑并不知情。我奶奶過世以后，現收到我大伯和姑姑法定繼承糾紛訴訟，要求起訴我父親分房產。請問該如何處理，謝謝了
解答：
根據《中華人民共和國繼承法》：
第三條 遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：(一)公民的收入;(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、圖書資料;(五)法律允許公民所有的生產資料;(六)公民的著作權、專利權中的財產權利;(七)公民的其他合法財產。
你的房屋是你奶奶生前過戶給你的，因此，該房屋所有權是你的，不在你奶奶的遺產之列，你取得房屋所有權的過程是被贈予，也不是繼承。當然，如果你采取了欺騙、威脅等手段，或者你私自把房屋產權未經你奶奶的同意過戶到名下，該房產還是你奶奶的遺產。誰主張你非法取得房屋產權，誰有舉證責任。
第五條 繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或
者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有
第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
第十一條 被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女
的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有
權繼承的遺產份額。
除了房屋外，你奶奶的其他遺留的財產都視為遺產，除非另有遺囑。對于遺產，你大伯，父親，姑姑等所有子女是平等分配的，如果有其他已經死亡的子女，由他們家的孫子孫女作為代位繼承人繼承。
你的大伯和姑姑已經訴訟，他們有權利要求你從房產的收益中支付當初商定的一定數額的補償金，你和你父親應該積極應訴。你應當注意收集有利證據，爭取對方撤訴。特別要注意收集變更產權日期早于你奶奶的死亡日期。
延伸閱讀： 有關遺囑公證細則
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