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寧波
案例解析房屋繼承的相關(guān)法律規(guī)定
問：我爺爺去世后留下一套房屋，我奶奶為原告，我大伯，父親，姑姑為被告，進行過一次訴訟調(diào)解。結(jié)果是房屋歸我奶奶，原告支付一定數(shù)額的補償金給被告，不過后來這錢沒給。我奶奶在去世以前把房屋過戶給了我，我大伯和姑姑并不知情。我奶奶過世以后，現(xiàn)收到我大伯和姑姑法定繼承糾紛訴訟，要求起訴我父親分房產(chǎn)。請問該如何處理，謝謝了
解答：
根據(jù)《中華人民共和國繼承法》：
第三條 遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：(一)公民的收入;(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、圖書資料;(五)法律允許公民所有的生產(chǎn)資料;(六)公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利;(七)公民的其他合法財產(chǎn)。
你的房屋是你奶奶生前過戶給你的，因此，該房屋所有權(quán)是你的，不在你奶奶的遺產(chǎn)之列，你取得房屋所有權(quán)的過程是被贈予，也不是繼承。當然，如果你采取了欺騙、威脅等手段，或者你私自把房屋產(chǎn)權(quán)未經(jīng)你奶奶的同意過戶到名下，該房產(chǎn)還是你奶奶的遺產(chǎn)。誰主張你非法取得房屋產(chǎn)權(quán)，誰有舉證責(zé)任。
第五條 繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或
者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有
第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
第十一條 被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女
的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有
權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。
除了房屋外，你奶奶的其他遺留的財產(chǎn)都視為遺產(chǎn)，除非另有遺囑。對于遺產(chǎn)，你大伯，父親，姑姑等所有子女是平等分配的，如果有其他已經(jīng)死亡的子女，由他們家的孫子孫女作為代位繼承人繼承。
你的大伯和姑姑已經(jīng)訴訟，他們有權(quán)利要求你從房產(chǎn)的收益中支付當初商定的一定數(shù)額的補償金，你和你父親應(yīng)該積極應(yīng)訴。你應(yīng)當注意收集有利證據(jù)，爭取對方撤訴。特別要注意收集變更產(chǎn)權(quán)日期早于你奶奶的死亡日期。
延伸閱讀： 有關(guān)遺囑公證細則
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