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寧波
訂立買賣合同須注意的事項
訂立買賣合同須注意的事項 經濟合同的簽訂十分重要，最好熟讀合同法的有關條款，然后再行簽訂。現將簽訂合同須注意的事項羅列如下： 一. 買賣合同的概念. 買賣和同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人,買受人支付價款的合同。 二. 買賣合同一般應規定的內容及注意要點: (一). 當事人的名稱或者姓名和住所;（應以營業執照名稱為準，自然人就以居民身份證上的名字為準）； (二). 標的；（應寫全稱，寫具體，不能簡寫，品種，規格，型號，等級，花色等要寫具體，） (三). 數量;（必須明確填寫，不得含糊） (四). 價款或者報酬;（由雙方協商決定） (五). 質量;（產品的質量標準，必須按《中華人民共和國標準化法》規定執行，沒有國家標準的要按企業標準簽訂，當事人有特殊要求的，由雙方協商簽訂） (六). 履行期限、地點和方式;應有明確規定 (七). 違約責任；（按經濟合同法規定） （八）.解決爭議的方法。（可寫仲裁委員會仲裁或由法院解決） 另外還可以規定包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。 三. 買賣合同的漏洞及欺詐 1. 主體沒有訂立合同的資格，沒有實際履行能力。 在現實經濟生活中，經常出現的合同欺詐行為就是訂立合同的主體沒有訂立合同的資格，根本沒有履行能力。這種情況主要出現在以法人及其他組織為一方當事人之間訂立的合同中間，主要表現形式為：a.訂立合同的一方根本沒有提供法人資格證明；b.合同一方雖提供了《企業法人營業執照》，但為副本或復印件，其實為偽造的證明；c.合同一方提供了正式的《企業法人營業執照》但其實際虛報注冊資本，無實有資金，并沒有實際履行能力;d.合同一方在訂立合同時雖提供了正式的《企業法人營業執照》，但因未參加工商局年檢已被吊銷營業執照。 2. 代理人超越代理權限，以被代理人名義簽訂買賣合同。 在買賣合同的簽訂中，經常有代理人以被代理人名義簽訂合同的情況，在被代理人授權范圍內，代理人所簽訂合同的權利義務應由被代理人承受。但代理人超越代理權或代理權授權期限已屆滿后所訂立的合同，未經被代理人追認，由行為人承擔。根據《民法通則》有關規定有可能會給合同另一方當事人造成損失。 3．標的物為法律禁止或限制流通物。 在買賣活動中當事人不了解買賣物品在法律上有無限制、禁止買賣的規定，盲目簽訂合同卻因標的物為法律禁止流通物或限制流通物，而導致合同的無效。 4. 買賣合同的內容中出現漏洞導致權利得不到保護。 買賣合同中經常出現因為對業務不熟悉或者談判經驗不足而在合同內容中出現漏洞，常見漏洞有：a. 質量約定不明確；b. 履行地點不明確；c. 付款期限不明確；d. 違約責任不明確；e. 付款方式不明確；f. 履行方式不明確；g. 計量方法不明確；h.. 檢驗標準不明確。以上漏洞多出現在合同主文內容缺少或者約定不明，使用字眼雙方有爭議等情況。 5. 在買賣合同中的惡意履行。 簽訂了一份內容齊備、詳盡完善的合同并不代表沒有任何風險，在實際履行中有可能出現惡意履行的情況，一般有：a. 借口產品質量差而拒付貨款；b. 產品有質量問題而故意不告知；c. 在發生多交貨時不予通知；d. 在對方履行不符合約定時，不及時采取措施避免或減少損失的發生， 6．虛開支票，套取貨物。 ?
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