在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買賣合同焦點問題
一、確定買賣標的物有無權利瑕疵
買賣合同標的物之權利瑕疵，是指第三人有法定理由對標的物主張權利，買方不能取得所有權或不能取得完全的所有權。為保證買方能夠取得不受爭議的財產，買方必須要求賣方在訂立合同時提前說明，該出賣物是其擁有所有權和合法處分權的財產，如果賣方未將標的物上存有第三人的權利的情形預先告知買方，則買方有權請求降低價格、或解除合同和要求賠償損失。
二、確定標的物有無質量缺陷
賣方出賣的標的物質量必須符合法律的規定和當事人的約定，如果標的物有表面缺陷，買方應于接受標的物的當時提出；如果標的物有隱蔽缺陷（即需要經過技術鑒定或在物的使用過程中才能發現的缺陷），買方應于規定的期限內提出。賣方交付的標的物有缺陷，買方有權拒收。買方已接受的，賣方應根據情況承擔降價、修理、更換、退貨、支付違約金、賠償損失等責任。但是，如果賣方在訂立買賣合同時已對標的物的缺陷作了聲明，或買方知道標的物的缺陷而愿意購買，則賣方對標的物的缺陷不負責任。
三、督促賣方按約定和法律規定的時間、地點和方式，完整地交付標的物和辦理有關手續。例如對于房產、機動車輛、船舶必須辦理登記手續。
在簽訂買賣合同時賣方應注意以下幾點：
1、主動明確價格條款。
價格是買賣合同的一項重要條款。如果價格條款沒有或不明確，買方付款就沒有標準，沒有依據，很容易發生糾紛。
2、敦促買方按合同規定的時間和方式支付價款。
在即時清結的買賣合同中，買方應按規定支付價款，否則，可要求買方承擔違約責任。
3、敦促買方接受標的物。
一般來說，買方訂立合同的目的就是取得標的物，買方會按約定接合同的約定及時接受標的物這會給賣方造成不利。賣方若遇買方無故拒不接受標的物或由于買方的原因無法交付的情況，為終結買賣關系也可將標的物交公證機關或有關單位提存。
?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
全國查扣假劣口罩2500余萬只
2020-02-19勞動仲裁的經濟補償金是如何計算的
2020-03-02欠高利貸要還嗎？
2020-03-05繼承案件舉證的證據
2020-03-27交通事故的責任認定的概念
2020-04-13合同續簽：需要提前嗎
2020-04-20農村土地轉讓協議書怎么寫？
2020-04-22子女撫養費的相關內容都有哪些？
2020-04-24保險公司清算人員由哪些組成
2020-04-26交通事故怎么樣打官司？
2020-04-27撫養權去公證需要什么手續
2020-04-28再婚夫妻的婚前財產是如何界定
2020-04-28老板欠工程款只寫欠條怎么解決
2020-04-28關于孩子撫養費有哪些法律規定？
2020-04-28離婚財產保全怎么辦理
2020-04-29強制猥褻、侮辱罪的認定和界限
2020-04-29哪些情況可以中止給付子女撫養費？
2020-04-29侮辱國旗、國徽罪的認定界限
2020-04-30離婚訴訟夫妻共同財產分割有哪些證據？
2020-04-30非法搜查罪如何認定，界限又是什么？
2020-04-30法院孩子撫養權如何判決？
2020-04-30關于夫妻財產分割有哪些法律規定？
2020-05-01異地可以進行起訴離婚操作嗎？
2020-05-01入職3個月無故被開除如何賠償
2020-05-01如何解決子女撫養權糾紛？
2020-05-01離婚子女撫養費糾紛如何解決？
2020-05-02法院起訴離婚的舉證范圍是什么？
2020-05-03夫妻離婚都需要經過哪些手續？
2020-05-03校園欺凌事件是否可立案
2020-05-0540萬的二手房過戶費是多少
2020-05-06離婚怎么樣防止被對方凈身出戶？
2020-05-08離婚以后還能不能起訴分割夫妻共同財產？
2020-05-08夫妻協議離婚子女撫養權問題如何確認？
2020-05-08離婚時怎么保全財產和需要注意些什么？
2020-05-08食品衛生許可證辦理條件是哪些
2020-05-08毆打他人如何進行處罰的
2020-05-09一房多賣的情況房屋產權歸誰
2020-05-09變更勞動合同后是否還有效
2020-05-09委托討債公司追討欠款違法嗎
2020-05-09離婚轉移夫妻共同財產會不會構成刑事犯罪？
2020-05-13