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寧波
可以將房產(chǎn)掛在未成年子女名下嗎？
現(xiàn)在很多人買房都會選擇落在子女名下，尤其是非首套房。這樣一來不僅可以避免以后過戶的麻煩，而且將房產(chǎn)直接登記在子女名下，比贈予、繼承等方式更加方便，還能省下稅費，可謂是好處多多啊。那么，是否可以將房產(chǎn)掛在未成年子女名下呢？
答：根據(jù)法律規(guī)定，只要是合法房屋財產(chǎn)都是可以掛在子女名下的。對于想要將房產(chǎn)掛在未成年子女名下的父母一定要注意了，千萬不能只看到將房產(chǎn)掛在未成年子女名下得好處，卻忽視了其中弊端。
一、父母不能隨意處置房產(chǎn)
根據(jù)我國《民法通則》相關規(guī)定，監(jiān)護人只有代為保存、管理未成年人財產(chǎn)的權利，并沒有私自處置其財產(chǎn)的權利。
也就是說，父母可以將房產(chǎn)落在子女名下，但父母也就不能隨意對該房屋進行轉(zhuǎn)賣了。除非是為了未成年人生活必要，比如說因未成年人的行為給他人造成巨大損失需要支付賠償?shù)模梢杂杀O(jiān)護人代為處置未成年人名下財產(chǎn)用于支付賠償金。
二、不能貸款買房
未成年人因為沒有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入來源，沒有完全民事行為能力，因此是沒有償還貸款的能力也沒有申請貸款的權利的。所以，未成年人不能貸款購房，也就是說，還有貸款未還清的房產(chǎn)是不能落到未成年子女名下的。
三、無法達到轉(zhuǎn)移財產(chǎn)目的
不一定的，有人想以將房產(chǎn)落到子女名下的方式來轉(zhuǎn)移財產(chǎn)，逃避強制執(zhí)行，這是行不通的。法律規(guī)定，在法院強制執(zhí)行時，不僅未成年子女名下的財產(chǎn)可執(zhí)行，就連成年子女，只要經(jīng)濟、生活沒有獨立或在案件期間受父母饋贈的，都可被強制執(zhí)行。
四、子女購買新房需遵守二套房政策
如果房產(chǎn)證上有子女名字，孩子成年后買婚房，孩子可能面對二套房政策——婚后購買家庭第二套房要交房產(chǎn)稅;如果房子的貸款還沒有還清，首付需按二套房標準，貸款利率也可能上浮，買房的成本增多不少。
以上就是是否可以購買房產(chǎn)掛在未成年子女名下的主要內(nèi)容。如果還有其他需要咨詢的法律問題，可以聯(lián)系律霸在線專業(yè)律師。
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簡介:
姚德波律師，江蘇海郡律師事務所主任;?連云港市海州區(qū)第九屆政協(xié)委員；九三學社社員;連云港仲裁委員會仲裁員;連云港市律師協(xié)會常務理事、新醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)委員會主任、紀律工作委員會副主任;連云港市公安局行政復議委員會委員、政府采購專家委員會委員。姚德波主任帶領江蘇海郡律師事務所成立了人身損害賠償法律事務部、知識產(chǎn)權法律事務部、刑事辯護事務部、婚姻家庭法律事務部、勞動爭議法律事務部、公司法律事務部并為本市恒瑞醫(yī)藥、豪森藥業(yè)、珠江鋼管、康緣藥業(yè)等多家上市企業(yè)提供法律服務;擔任市局刑事警察支隊、經(jīng)濟犯罪案件偵察大隊、派出所等多家公安機關及大中型企業(yè)法律顧問。 “專業(yè)的團隊，專享的服務”是姚德波主任及江蘇海郡律師事務所秉持的服務理念。希望通過我們的服務為你創(chuàng)造巨大的價值! 服務領域：刑事辯護、高端商事、建設工程、房地產(chǎn) 聯(lián)系電話：18905130400
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