在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
一次性付款和分期付款的比較
買房涉及金融寵大，一般很少有人能在短期內湊足大筆資金，所以很多房屋的買賣都采用分期付款方式。當然也有人喜歡一次性付足購房款，從而徹底解決問題。那么一次性付款與分期付款各有什么優劣呢？下面我們不妨比較一下：
1．從支付的金融來說，一次性付款人金融要少于分期付款的總金融。這是因為，分期付款未繳納部分，實際上等于出售方給予購買者在將來的繳付金額中不僅包括未付足的款項，同時包括該筆資金的應付利息。所以，分期付款最后的總支出一般要大于一次性付款的金額。
2．從投資人掌握資金的靈活性來說，這里的比較有一個前提，即分期付款者同樣持有一次性付款的資金，只是他不愿意采用一次性付款方式而已。如果是沒有足夠金融一次性買入房屋，則他只能采用分期付款方式。在此前提下，可以認為，分期付款者對資金的運用較具靈活性。因為分期付款者除前期支付的金融外，還能保留大筆現金，如果此時恰有好的投資機會，他所獲取的收益有可能大大彌將將付出利息的損失。而一次性付款因為款已付出，故而當有好的投資機會時，便有可能失去良機，錯過極佳的賺錢可能。雖然一次性付款之后，購房者仍然可以將房屋抵押出去，換取可支配資金，但此時所付息不說，由于銀行投資機會轉瞬即逝，所以不如分期付款者來得快捷、靈活。
3．從風險的角度說，分期付款的風險較一次性付款為大。因為分期付款總金額較一次性付款金額為高，故而投資成本大，同時還需要提防利率的波動。如果利率在付款期上調，則分期付款者將房屋抵押出去時，不如一次性付款者來得痛快。由于要定期還款，這就使得分期付款者必須保留一定的款項，用來支付還款金額，這時其資金靈活運用的性質就多少有所限制。而一次性付款者由于款已付清，所以可以比較輕松地將房屋抵押出去。
從上面的分析不難看出，一次性付款與分期付款各有優劣，所以最關鍵的，還在于投資人如何真正地把握二種方式的特點，靈活地運用于自己的投資當中。
?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
律師個人簡介 ? 張繼平，男，1978年4月28日出生于湖南省宜章縣，畢業于湖南師范大學。現在湖南銳鵬律師事務所做專職律師。從事法律工作以來,始終秉承誠信做人、勤勉敬業、優質高效的執業理念。刑事辯護據理力辯,一辯到底；民事代理竭力維護當事人的合法權益，使當事人利益最大化、損失最小化。擅長于刑事辯護、經濟合同糾紛、侵權責任糾紛、婚姻家庭繼承糾紛。曾為多家企業做過法律顧問工作，深受各個企業領導及員工的好評。代理的房地產集體訴訟案件有保利蘇仙林語業主訴郴州市乾嘉盛房地產有限公司、福城立欣洲業主訴郴州江山房地產開發有限公司，案件效果良好。 座右銘：勤思善學，仗人間義。 聯系電話：13549576738 QQ: 13549576738 郵箱：13549576738@qq.com ?
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
網上購物應如何防范風險
2020-03-11商標國際注冊要具備什么條件
2020-04-03工資福利屬于商業秘密嗎
2020-04-10離婚證丟了再婚怎么辦？
2020-04-11業主糾紛處理建議
2020-04-15農村土地承包合同糾紛都有哪些類型？
2020-04-22債務人惡意轉移財產怎么辦？
2020-04-28離婚后有探視權嗎？
2020-04-28子女撫養費數應該怎么確認？
2020-04-28可以在任意所在地辦離婚手續嗎
2020-04-29軍人起訴離婚手續有哪些？
2020-04-29沒有簽勞動合同，受傷怎么辦？
2020-04-30發“國難財”有什么后果
2020-04-30孩子撫養費通常包括哪些費用？
2020-04-30夫妻共同財產的范圍是什么？
2020-04-30離婚時夫妻財產如何分割？
2020-05-01借他人身份入職受工傷怎么賠償
2020-05-01工作3年未簽訂勞動合同后辭職能申請補償金嗎
2020-05-01想要減少子女撫養費如何起訴？
2020-05-03孩子的監護權是否可以轉移給親戚？
2020-05-04法院通常根據哪些因素來判定子女撫養權？
2020-05-04離婚以后兩年還可以變更孩子撫養權嗎？
2020-05-04醫療糾紛和解協議書怎么寫？
2020-05-04離婚偽造夫妻共同債務有什么后果？
2020-05-05子女撫養費包括哪些？給付期限是什么？
2020-05-05子女撫養權爭奪原則是什么？有哪些變更規定？
2020-05-05小議猥褻案件定罪量刑問題
2020-05-06擅自更改醫療方案不告知，意外誰負責？
2020-05-07離婚時怎么預防對方轉移夫妻共同財產？
2020-05-09離婚以后夫妻共同財產有哪些管轄規定？
2020-05-09離婚夫妻共同財產分割需要提供哪些證明文件？
2020-05-09婚內出軌導致夫妻離婚財產分割需要遵循什么原則？
2020-05-09離婚前轉移夫妻共同財產還分不分和有哪些法律規定？
2020-05-09夫妻婚后房產證加名糾紛如何處理？
2020-05-10破產債券移送管轄的條件是什么
2020-05-10公司撤銷與注銷的注意事項
2020-05-10離婚以后復婚夫妻共同財產怎么分割？
2020-05-10構成非法剝奪公民宗教信仰自由罪的要件是什么？
2020-05-10離婚放棄子女撫養權有沒有補償？有哪些參考法律規定？
2020-05-10沒有撫養權的收養子女有沒有繼承權？
2020-05-11