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［明明白白買房子］定金已交房主提價(jià) 買主可向中介提出雙倍索賠
定金已交房主提價(jià) 買主可向中介提出雙倍索賠
作者：孫琳 編輯：藍(lán)天
近期，市民盧女士向某房屋中介公司交納了一萬(wàn)元定金，購(gòu)買了一套二手房。收據(jù)中載明了與房主簽訂購(gòu)房協(xié)議的時(shí)間，并在定金收據(jù)中注明了房屋的詳細(xì)地址、面積、房款、稅費(fèi)等，以及屆時(shí)應(yīng)當(dāng)交給中介公司的服務(wù)費(fèi)用。到了簽約這一天，中介公司突然通知盧女士，房主要提價(jià)兩萬(wàn)元。最終，盧女士沒(méi)能按照原先商定的價(jià)格購(gòu)買到房屋。憑借手中的定金收據(jù)，盧女士要求房屋中介公司雙倍返還定金。中介公司拒絕賠償，理由是，他們與盧女士是居間合同關(guān)系，如果未向盧女士提供真實(shí)信息，他們可以承擔(dān)賠償責(zé)任，如果房東不簽約，最終應(yīng)該由房東承擔(dān)賠償責(zé)任。
無(wú)奈之下，盧女士向市工商局12315投訴中介公司違約。
12315認(rèn)為，盧女士與房屋中介公司為居間合同關(guān)系，房屋中介公司應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供有關(guān)合同訂立的事項(xiàng)，故意隱瞞與合同訂立的有關(guān)事項(xiàng)或者提供虛假情況，損害了委托人利益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。本案中，中介公司收取了盧女士一萬(wàn)元定金，屬于此居間服務(wù)合同中的一個(gè)擔(dān)保條款，依據(jù)規(guī)定，盧女士可以要求中介服務(wù)公司雙倍返還定金。至于房東是否需要承擔(dān)責(zé)任，則需視房東與中介服務(wù)公司依據(jù)雙方的合同約定。盧女士只需依據(jù)與中介公司的居間合同，要求中介公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，雙倍返還定金。
本文關(guān)鍵詞：居間合同、合同約定、擔(dān)保條款
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