根據你(買受人)與本公司(買受人)于XXXX年XX月XX日所簽定的《商品房預售合同》(編號:XXX合字XX號)約定(合同第八、九條),至XXXX年XX月XX日,貴公司仍未能將經驗收合格的商品房(XXXX區XXXX路XXX號XXX花園XX棟XX號房)交付給本人使用,且逾期已達XXX天,為此,本人提出解除該商品房買賣合同。
請貴公司于本人此《解除合同通知書》送達之日起60天內退還本人全部已付款,按本人累計已付款的2%向本人支付違約金,并將有關部門所收取不可退還的款項賠償給本人,包括本次購房稅費、保險費、銀行按揭經費及本人此次供樓中所產生的利息費用等。如《解除合同通知書》送達之日后60天貴司仍未能將以上款項償付完畢,本人將通過法律渠道追究貴司相關責任,并根據同期銀行貸款利率按日向貴司收取滯納金。
特此知照。
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**年**月**日
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