經(jīng)常聽(tīng)說(shuō)有同學(xué)房子住到最后和房東不歡而散的事情,其中簽署合同是個(gè)很重要的環(huán)節(jié)。現(xiàn)在,我們就來(lái)看看,到底和房東簽合同需要注意哪些事項(xiàng)吧。
在你決定搬入前,請(qǐng)務(wù)必拿到一份書(shū)面的tenancy agreement,這個(gè)雖然不是法律的硬性規(guī)定,但如果房東無(wú)法提供時(shí),應(yīng)該問(wèn)個(gè)為什么。
如果你不是和房東同住,法律則要求房東在提供的雙方都簽字的材料里包含下列內(nèi)容:
1 租期開(kāi)始的日期(when the tenancy began)
2 房租價(jià)格(what the rent is)
3 租期到期日期(when it it due)
4 房客的租期是否固定(whether your stay is for a fixed amount of time)
5 重新審查(制定)房租的日期(the date the rent is set for review)
如果你的房東無(wú)法提供以上statement of terms,法律要求房東必須于28日內(nèi)解決,或者,如果你采取法律措施,房東則會(huì)面臨罰款。如果你在蘇格蘭,你可以直接到Sheriff court終止這份租房合同。
如果房東提供了這份材料,作為房客的你應(yīng)該特別留意上面responsibility for repairs和list of furniture(inventory)這兩個(gè)部分,這個(gè)是你在租期結(jié)束時(shí)避免可能的糾紛(特別是關(guān)于押金返還)的一個(gè)好方法。
外面私人出租的房屋有些可能存在著嚴(yán)重的安全隱患,比如由于heater沒(méi)有按時(shí)維護(hù)修理而造成的火災(zāi)和瓦斯?jié)撛谖kU(xiǎn),或者安全出口(fire escape)有問(wèn)題。如果可以,盡量保證你的房東有一份annual gas safety check證明,而且這樣的檢查必須是由在CORGI注冊(cè)(CORGI-registered)的工程師來(lái)完成的。所有的房東應(yīng)該都有一份諸如此類的書(shū)面檢查證明,并且應(yīng)該給房客一份相同的復(fù)印件。
如果在合同期限內(nèi)房東需要訪客遷出(eviction),房東必須給予訪客提前通知;并且需要從county court(在蘇格蘭則為Sheriff court)那里取得同意(a possession order);即便房東申請(qǐng)了possession order,也并不代表房客一定得遷出,一切還有待法庭(如果你們打官司)根據(jù)房客的具體情況作出最后的判決。所以,如果在租期仍有效時(shí)期命令你離開(kāi),你完全沒(méi)必要恐慌。請(qǐng)咨詢你最近的Citizen’s Advice Bureau,明確你和你房東享有的各自權(quán)利。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
國(guó)家工商管理局測(cè)繪合同(示范文本)
2020-06-19動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與契約書(shū)
2020-06-22OEM加工協(xié)議(委托貼牌加工可適用)
2020-06-23設(shè)立中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)合同 (代理企業(yè))
2020-06-23用人單位工作證明
2020-06-23養(yǎng)魚(yú)塘經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議
2020-06-23酒店蔬菜供應(yīng)采購(gòu)合同
2020-06-24工地施工人員安全責(zé)任協(xié)議書(shū)
2020-06-24汽車零配件采購(gòu)協(xié)議
2020-06-24中央空調(diào)維保協(xié)議書(shū)
2020-06-24委托合同(供委托培訓(xùn)用)
2020-06-24名義股東協(xié)議書(shū)
2020-06-24房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)2
2020-06-24工程建設(shè)監(jiān)理委托合同
2020-06-28合伙企業(yè)合伙人合同
2020-06-28教育合作開(kāi)辦協(xié)議書(shū)
2020-06-28建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同(3)
2020-06-29建設(shè)工程施工合同(電力2)
2020-06-29《合作辦廠協(xié)議書(shū)》簡(jiǎn)介
2020-06-29建筑安裝工程承包 合同(2)
2020-06-29