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商業(yè)房屋租賃合同書

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 117人看過

出租方(以下簡稱甲方):

承租方(以下簡稱乙方):

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎上,就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立如下合同:

一、租賃范圍與期限

1、乙方承租甲方位于長治市新街小區(qū)6#樓一層商業(yè)用房一間,建筑面積為53.55平方米,租賃期為年,從________年____月____日至________年____月____日止。

2、乙方在租賃期間所從事的一切商業(yè)活動,應遵紀守法,不得有悖于法律、法規(guī)的規(guī)定,否則所造成的一切后果自負。

二、租金及付款方式

1、經(jīng)雙方議定,每年租金為(小寫),該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費,不含乙方在使用過程中應向有關部門交納的各種費用以及物業(yè)費用。

2、付款方式:每年租金分次付清(每年/季一次),乙方應在本年/季末提前一周交付下年/季租賃費。

3、如租賃市場發(fā)生變化,經(jīng)雙方協(xié)商可適當調(diào)整租賃費。

三、權利和義務

1、本合同簽定三日內(nèi),甲方將商業(yè)用房移交給乙方。

2、如乙方到期不按時交納租金,甲方有權隨時單方面終止合同。

3、如乙方因商業(yè)用房使用權受到侵犯時,由甲方負責處理。

4、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營活動,亦不承擔乙方的一切債權債務民事責任等。

5、在經(jīng)營活動中,乙方應接受甲方的管理,并按時向小區(qū)物業(yè)繳納水、電、暖等各種管理費用。

6、租賃期內(nèi),乙方不得擅自將商業(yè)用房轉(zhuǎn)租,否則甲方有權終止合同并無條件收回所租商業(yè)用房。

7、乙方在使用過程中,不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結構及水、電、暖等商業(yè)用房內(nèi)相關設施的完好,如乙方在使用過程中造成商業(yè)用房及相關設施損壞,由乙方承擔一切損壞和損失費用。

8、乙方可根據(jù)需要對商業(yè)用房進行簡單裝潢,其費用自行承擔,合同終止時,該裝潢部分應無償移交給甲方。

9、租賃期內(nèi),乙方提前退租時,甲方不退乙方已交的房租費。

四、爭議的解決方式

本合同若在履行過程中發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可請當?shù)刂俨梦瘑T會或當?shù)胤ㄔ翰脹Q。

五、其它事項

1、甲方收取乙方租賃商業(yè)用房押金元整。

2、乙方應于租賃期滿后結算清各項費用,并由甲方驗收房內(nèi)各種設施完好無損,乙方應在五日內(nèi)將所租商業(yè)用房交還甲方,甲方退還乙方押金元。

3、乙方將所租商業(yè)用房交還甲方后,本合同終止。

4、在合同履行過程中因其它不可抗力因素,雙方協(xié)商可終止合同。

5、租賃期滿,甲方繼續(xù)出租該商業(yè)用房時,在同等條件下乙方擁有優(yōu)先權,并應重新協(xié)商簽定租賃合同。乙方有意續(xù)租時,需在租賃屆滿前兩個月書面提出洽談合同的要約及條件,甲方應在合同租賃期屆滿前一個月內(nèi)予以答復。

6、在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形,雙方應協(xié)商解決,且應以書面材料作為依據(jù)。

7、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

8、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合同期滿后自動終止。

甲方:乙方:

________年____月____日

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鄭增瑞律師,畢業(yè)于云南大學本科法學專業(yè),通過國家司法考試,全國律師協(xié)會會員,現(xiàn)執(zhí)業(yè)于云南千仞律師事務所,自執(zhí)業(yè)以來積累了豐富的訴訟經(jīng)驗,主要業(yè)務范圍:民商事案件代理,刑事案件辯護,行政案件及非訴案件代理。

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