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寧波
最高人民法院關于韓荷敏等人與寧桂蘭等人房屋繼承案的批復
遼寧省高級人民法院：
你院關于韓荷敏等人與寧桂蘭等人房屋繼承一案的請示報告收悉。
據你院報告及所附卷宗材料介紹：被繼承人韓子良1917年與寧桂蘭結婚，生七個女兒，1944年又納遲秀蘭為妾，生四女二子。1945年至1947年，韓家先后購買房屋三處，共五十七間。1952年，韓子良與其妻、妾對五十七間房屋分別作了登記，各自領取了房產執照，具體登記在韓子良名下二十四間，寧桂蘭名下十五間，遲秀蘭名下十八間。1957年私房改造時，韓子良、寧桂蘭、遲秀蘭三人名下的房屋歸為一戶改造，寧桂蘭、遲秀蘭名下的三十三間房屋全部納入改造，韓子良名下的二十四間房屋，明確批準作自留房八間，其余十六間既未批準作自留房，也未納入改造。1978年韓子良病故。1980年8月，房產部門正式批準二十四間房全部作為韓家自留房。同年9月，寧桂蘭的長女韓荷敏私自到房產部門辦理“繼承分割”手續，領取了寧桂蘭，遲秀蘭及寧桂蘭所生六名年長女兒每人三間房屋的產權執照。1980年11月，遲秀蘭和其六名子女向法院起訴，要求繼承、分割韓子良的遺產。
我們研究認為，韓子良家的五十七間房屋，是韓子良與其妻寧桂蘭、妾遲秀蘭婚姻關系存續和共同生活期間購買的。1952年夫、妻、妾分別登記，領取了房產權執照。1957年私房改造時，韓子良、寧桂蘭、遲秀蘭各自名下的房產歸為一戶改造，將韓子良一人名下的房屋留為全家作自住房，故不能認為所留自住房原產權登記在韓子良名下，就歸其個人所有。至于1965年韓子良自行處分共有房產，向房產部門送交“變更房產所有權申請書”，以及1980年韓荷敏等人把共有房產作為韓子良的遺產辦理“繼承分割房產執照”等，都是無效的民事行為。據此，我們意見，本案訴爭的二十四間房屋，作為韓子良、寧桂蘭、遲秀蘭的共有財產分割后，可將屬于韓子良的份額，由其妻、妾及十三名子女依法繼承。在分割韓子良的遺產時，可根據各繼承人的實際情況，合理分配。
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簡介:
個人簡介：蘇揚，男，漢族，中國籍，專職律師，現執業于重慶盈科律師事務所，執業證號：15001201610607946。2、執業范圍：民事案件代理、刑事辯護及民商事案件。（可在律所官網等平臺查詢）3、執業地區：重慶4、經典案例：1擔任千億資產國企法律顧問。2.出版個人專著新三板財稅問題解析（三大央級出版社)，執業八年以來，蘇揚律師領銜的律師事務所團隊代理了大量的民事案件，刑事案件，和行政訴訟案件。擔任轟動全國的12.14涉及槍支黑社會主要犯罪分子辯護人(公安部掛牌督辦案件)。律師一直以來的執業理念是：只要我們決定受理這個案子，擺在事實面前的只有一個日程--打贏這場官司。我將全力以赴，用一切合理合法的手段把委托人解救出來，要把當事人的民事案件，當成自己的事情去辦理。不要畏懼政府，行政訴訟要勇于跟政府斗爭，保證當事人的合法權益，不辜負當事人的委托。辦理案件要將心比心。
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