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最高人民法院關(guān)于典當(dāng)房屋回贖中幾個(gè)有關(guān)問題的批復(fù)

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-17 · 3963人看過
(1986年5月27日) 浙江省高級人民法院:   你院1985年11月7日(85)浙法研字47號《關(guān)于房屋典當(dāng)關(guān)系的回贖時(shí)效問題的請示報(bào)告》收悉。對你院報(bào)告中所提問題,經(jīng)我們研究答復(fù)如下:   一、關(guān)于適用我院(84)法民字第16號批復(fù)問題。1984年9月8日我院《關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見》(以下簡稱《意見》)下達(dá)后,有的省高級人民法院來函詢問如何適用《意見》第五十八條第二款。為解答此問題,我院下發(fā)了(84)法民字第16號批復(fù),指出《意見》下達(dá)前已受理尚未審結(jié)或已審結(jié)又提出申訴的房屋典當(dāng)案件,仍按以往的有關(guān)政策法律處理;《意見》下達(dá)后受理的房屋典當(dāng)案件,則按《意見》第五十八條第二款的規(guī)定辦理。   二、關(guān)于我院(84)法民字第16號批復(fù)中“才提出回贖的”如何理解的問題。我們認(rèn)為該批復(fù)主要是指典當(dāng)房屋在典期屆滿已逾十年或未定典期經(jīng)過三十年,出典人才提出回贖,在這以前出典人從未主張過權(quán)利的,據(jù)此,即可適用我院《意見》第五十八條第二款的規(guī)定,原則上視為絕賣。   三、關(guān)于房屋典當(dāng)回贖時(shí)效期間的計(jì)算問題。我們原則上同意你院的意見,即典當(dāng)契約載明典期的,自期滿之次日起計(jì)算,契約未載明典期的,自履行契約之日起計(jì)算。如果典期屆滿,出典人未按契約規(guī)定期限提出回贖,是由于不可抗力使其不能行使請求權(quán)的,這種受客觀原因影響的時(shí)間,應(yīng)予扣除,不計(jì)入回贖時(shí)效期間;如果典期屆滿,出典人已提出回贖要求,但由于承典人的原因而逾期未能回贖的,這種情況,應(yīng)自出典人提出回贖之日起重新計(jì)算回贖時(shí)效。鑒于我院《意見》第五十八條第二款僅是對房屋典當(dāng)回贖期限的規(guī)定,困此,我們只就在處理房屋典當(dāng)案件的審判實(shí)踐中如何計(jì)算回贖時(shí)效期間問題加以解釋。   四、關(guān)于對瑞安縣人民法院請示的林朝明訴王金水等典當(dāng)案件的處理,我們同意你院意見,即基層人民法院或中級人民法院需要請示的案件,在經(jīng)過該院審判委員會(huì)認(rèn)真討論并提出傾向性意見后,應(yīng)按照我院(73)法辦字第4號和(85)法民字第5號通知關(guān)于逐級請示的規(guī)定辦理

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