第九條 【拆遷期限】拆遷人應當在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內,實施房屋拆遷。
需要延長拆遷期限的,拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前,向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請;房屋拆遷管理部門應當自收到延期拆遷申請之日起10日內給予答復。
條文注釋
本文是關于拆遷人實施房屋拆遷的拆遷范圍和拆遷期限的規定。
根據本條第一款的規定,拆遷人應當在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內,實施房屋拆遷。(1)所謂的拆遷范圍,是指房屋拆遷管理部門根據建設用地規劃許可證和國有土地使用權批準文件規定的建設項目用地范圍,確定進行房屋拆遷的地域范圍。拆遷人既不能擅自擴大拆遷范圍,也不能擅自縮小拆遷范圍。(2)所謂的拆遷期限是指拆遷人準備實施房屋拆遷的起止日期。為了保護被拆遷人的利益,爭取早日讓被拆遷人得到房屋拆遷補償安置,防止拆遷期限過長,以至于被拆遷人在外面過渡周期太長或者長期得不到補償安置,直接影響被拆遷人正常的工作和生活。因此,拆遷人應當按照確定的拆遷期限,努力按時完成房屋拆遷工作。
對于因無法預料和克服的原因,確實需要延長拆遷期限的,政府應當準許拆遷人辦理延長拆遷期限的手續。拆遷人應當在拆遷許可證中載明的拆遷期限屆滿前15日向房屋拆遷管理部門提出延期申請。房屋拆遷管理部門應當在收到拆遷人的延期拆遷申請之日起10日內給予答復,決定是否延期拆遷。對于房屋拆遷管理部門逾期不予答復的,拆遷人可以提出行政復議或者行政訴訟。
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