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寧波
物權法釋義：第一百六十一條
第一百六十一條 地役權的期限由當事人約定，但不得超過土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權等用益物權的剩余期限。
●條文主旨
本條是關于地役權期限的規(guī)定。
●立法背景
實踐中可能發(fā)生需役地的土地使用權與供役地的土地使用權期限不一致的情況，比如供役地的土地使用權的剩余年限為20年，而需役地的土地使用權有30年了，此種情況下地役權的期限最長為20年。
●‘一條文解讀
設定地役權，雙方當事人要協(xié)商確定其期限，當事人對地役權的期限沒有約定或者約定不明確的，可以事后作出補充協(xié)議。設立地役權的雙方當事人，如果是建設用地使用權人或者是土地承包經(jīng)營權人，他們之間設立的地役權的期限，不得超過他們各自用益物權的剩余期限。
土地承包經(jīng)營權和建設用地使用權的期限作了規(guī)定。對于土地承包經(jīng)營權的期限，農(nóng)村土地承包法和本法規(guī)定，耕地的承包期為30年。草地的承包期為30年至50年。林地的承包期為30年至70年。特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定，居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。
土地承包經(jīng)營權人、建設用地使用權人無論是作為地役權人還是供役地權利人，他們設立地役權的期限都是受限制的，因地役權是依附于土地所有權和土地使用權而存在的用益物權，士地所有權或者土地使用權不存在了，地役權也就失去了存在的依據(jù)。
●相關規(guī)定
《農(nóng)村土地承包法》第20條，《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條。
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