????物業服務收費遵循收費與服務水平相適應?
???《物業服務收費管理辦法》第十三條規定 物業服務收費采取酬金制方式,物業管理企業或者業主大會可以按照物業服務合同約定聘請專業機構對物業服務資金年度預決算和物業服務資金的收支情況進行審計。首次提出了“物業服務收費酬金制”的概念,物業公司在“酬金制”方式下,物業公司只拿應該獲得的酬金,其他的物業服務支出費用所有權屬于業主,有利于保障物業管理費能夠全部用于物業管理,業主明明白白消費。?
????新辦法取消政府定價實行政府指導價和市場調節價?
???《辦法》第六條規定:物業服務收費應當區分不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價。具體定價形式由省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門確定。第七條 物業服務收費實行政府指導價的,有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標準等因素,制定相應的基準價及其浮動幅度,并定期公布。具體收費標準由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。實行市場調節價的物業服務收費,由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。第八條 物業管理企業應當按照政府價格主管部門的規定實行明碼標價,在物業管理區域內的顯著位置,將服務內容、服務標準以及收費項目、收費標準等有關情況進行公示。該辦法取消了政府定價,規定了政府指導價和市場調節價兩種價格形式。物業服務收費實行政府指導價的,有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標準等因素,制定相應的基準價及其浮動幅度,并定期公布。具體收費標準由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。物業管理企業要實行明碼標價,即在物業管理區域內的顯著位置,將服務內容、服務標準以及收費項目、收費標準等有關情況進行公示。目前許多小區都成立了業主委員會,物業收費價格有了協商的主體,物業消費將成為業主自己的事。?
???利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的,應當在征得相關業主、業主大會、物業管理企業的同意后,按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用于補充專項維修資金,也可以按照業主大會的決定使用。
????
該內容對我有幫助 贊一個
中華人民共和國氣象法(2014年修訂)
2014-08-31證券公司風險處置條例
2008-04-23中華人民共和國主席令(第六十二號)
2007-03-16全國人民代表大會關于將全國人民代表大會環境保護委員會改為全國人民代表大會環境與資源保護委員會的決定
1994-03-22第九屆全國人民代表大會第一次會議通過第九屆全國人民代表大會各專門委員會組成人員人選辦法
1998-03-06全國人大常委會關于增加《中華人民共和國香港特別行政區基本法》附件三所列全國性法律的決定
2005-10-27中華人民共和國公路法
1999-10-31全國人民代表大會常務委員會關于批準《中華人民共和國和塔吉克斯坦共和國關于民事和刑事司法協助的條約》的決定
1996-09-16全國人民代表大會常務委員會關于批準《國務院關于老干部離職休養的暫行規定》的決議
1980-09-29中華人民共和國標準化法
1988-12-29第八屆全國人民代表大會第五次會議關于批準設立重慶直轄市的決定
1997-03-14全國人民代表大會常務委員會關于縣、鄉兩級人民代表大會代表選舉時間的決定
1992-07-01中華人民共和國澳門特別行政區駐軍法
1999-06-28全國人民代表大會常務委員會關于批準《全國人民代表大會澳門特別行政區籌備委員會工作情況的報告》和全國人民代表大會澳門特別行政區籌備委員會結束工作的建議的決定
1999-12-25全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國審計法》的決定 附:修正本
2006-02-28高等教育自學考試暫行條例(2014修訂)
2014-07-29廣播電視管理條例(2017修訂)
2017-03-01機動車交通事故責任強制保險條例(2019修正)
2019-03-02中華人民共和國稅收征收管理法實施細則(2016年修正)
2016-02-06天然氣基礎設施建設與運營管理辦法
2014-02-28國務院關于促進信息消費擴大內需的若干意見
2013-08-08國務院關于印發《國務院工作規則》的通知
2013-03-23國務院關于修改和廢止部分行政法規的決定
2012-11-09國務院關于同意將新疆維吾爾自治區庫車縣列為國家歷史文化名城的批復
2012-03-15國務院安委會辦公室關于加強汛期安全生產工作的通知
2011-04-13國務院辦公廳轉發發展改革委、農業部關于加快轉變東北地區農業發展方式建設現代農業指導意見的通知
2010-11-30關于調整2010年化肥出口關稅的通知
2010-11-29國務院辦公廳關于貫徹落實全國知識產權保護與執法工作電視電話會議精神任務分工的通知
2010-10-21國務院辦公廳轉發證監會等部門關于依法打擊和防控資本市場內幕交易意見的通知
2010-11-16國務院辦公廳轉發發展改革委關于加快推進煤礦企業兼并重組若干意見的通知
2010-10-16