本報(bào)訊 (記者 郄建榮) 針對(duì)“國(guó)六條”中提出的保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)的要求，國(guó)土資源部土地利用管理司主要負(fù)責(zé)人今日向媒體表示，該部將于8月1日實(shí)施新措施，從土地出讓方案須標(biāo)明中小套型普通商品住房的套型結(jié)構(gòu)比例等多個(gè)環(huán)節(jié)助力“國(guó)六條”。

　　2006年《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見(jiàn)的通知》，這個(gè)通知通常被稱為“國(guó)六條”?！皣?guó)六條”中明確提出，進(jìn)一步發(fā)揮土地政策的調(diào)節(jié)作用，保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)。

　　對(duì)此，國(guó)土資源部這位負(fù)責(zé)人說(shuō)，將于8月1日實(shí)施的新措施對(duì)編制國(guó)有土地出讓方案、編制出讓文件、發(fā)布出讓公告、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)審查、簽訂出讓合同和土地供后監(jiān)管等各個(gè)環(huán)節(jié)都進(jìn)行了細(xì)化，這些環(huán)節(jié)可以有效落實(shí)“國(guó)六條”政策。

　　他說(shuō)，國(guó)有土地出讓在編制土地出讓方案時(shí)，國(guó)土資源部門(mén)可以將城市規(guī)劃、房產(chǎn)、建設(shè)部門(mén)確定的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房的套型結(jié)構(gòu)比例、房屋銷售價(jià)格限制、銷售對(duì)象等規(guī)劃條件和建設(shè)條件，作為土地出讓方案的重要內(nèi)容；出讓方案報(bào)經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，國(guó)土資源部門(mén)組織編制土地出讓文件。土地出讓方案確定的上述規(guī)劃、建設(shè)、土地使用條件等，都要在土地出讓文件中明確，并向社會(huì)發(fā)布出讓公告。

　　這位負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，在國(guó)土資源部門(mén)組織的國(guó)有土地招標(biāo)拍賣掛牌活動(dòng)中，符合出讓文件確定的上述建設(shè)、規(guī)劃和其他競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人，才能參加公開(kāi)出讓。在國(guó)有土地使用出讓合同中，將公示的套型建筑限制、容積率、綠地率、項(xiàng)目開(kāi)工、竣工時(shí)間、銷售對(duì)象條件、銷售價(jià)格限制等規(guī)劃、建設(shè)和土地使用條件在國(guó)有土地出讓合同中予以約定，并明確違約責(zé)任。

　　國(guó)土資源部明確表示，在出讓合同履行中，各地國(guó)土資源部門(mén)會(huì)加強(qiáng)土地出讓后合同執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查，對(duì)受讓人不按出讓合同約定的容積率、套型限制、開(kāi)工時(shí)間、竣工時(shí)間、銷售對(duì)象、銷售價(jià)格限制等約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)和銷售的，在有關(guān)部門(mén)依法處罰的基礎(chǔ)上，國(guó)土資源管理部門(mén)還會(huì)依照合同約定追究其違約責(zé)任，從而保證政府供應(yīng)的土地能夠及時(shí)轉(zhuǎn)化為中低價(jià)位、中小套型的普通商品住房供應(yīng)，實(shí)現(xiàn)政府的政策目標(biāo)。