在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
北京本月將公積金房貸首付提至三成
從本月19日開始 針對(duì)90平方米以上住宅
本報(bào)訊 (記者 崔鯨濤 楊帆)從本月19日開始，本市個(gè)人使用公積金貸款購(gòu)買90平方米以上(含90平方米)住宅，首付比例將提高到三成。昨日，記者從北京住房公積金管理中心獲得了這一消息。
據(jù)了解，從2006年6月19日起，個(gè)人住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20%的規(guī)定。
由于公積金貸款年限和貸款比例都要高于商業(yè)貸款，且利率相對(duì)較低，消費(fèi)者因此更愿意用較少的首付和月供購(gòu)買較大的房產(chǎn)，從而也刺激了投資性購(gòu)房現(xiàn)象的滋生。公積金貸款購(gòu)買90平方米以上住宅首付提高到三成，是繼九部委《意見(jiàn)》中明確個(gè)人住房貸款首付比例不低于三成的政策出臺(tái)后，北京為抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲而跟進(jìn)出臺(tái)的一項(xiàng)住房消費(fèi)信貸新政。
目前，公積金貸款不僅廣泛應(yīng)用于新房的購(gòu)買，在二手房購(gòu)買方面的使用也十分普遍。由于公積金貸款年利率比現(xiàn)行的商貸利率低了近一個(gè)百分點(diǎn)，因此大多數(shù)購(gòu)房者更傾向于使用公積金貸款。同樣貸款金額，同樣還款年限，公積金貸款與商業(yè)貸款相比能節(jié)省數(shù)萬(wàn)元利息。
公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只需每月的還款額不低于“最低還款額”，就可以隨意確定月還款數(shù)額，非常便于借款人的資金安排。
商業(yè)貸款提前還款，其數(shù)額必須為1萬(wàn)或5萬(wàn)的倍數(shù)，而公積金貸款則無(wú)具體規(guī)定，只要大于“最低還款額”的，全部視為提前還款金額。商業(yè)貸款對(duì)于提前還款次數(shù)有明確規(guī)定，如1年僅能提前還3次款。而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機(jī)會(huì)，貸款人甚至可按月隨時(shí)調(diào)整自己的提前還款額。商業(yè)銀行提前還款，不僅需要提前數(shù)月電話預(yù)約，有的甚至還需要貸款人提供書面文件，非常不便。而公積金貸款提前還款，只需提前三個(gè)工作日致電預(yù)約即可，電話調(diào)整提前還款額無(wú)需書面文件。
在北京辦理公積金貸款，首先要根據(jù)銀行要求準(zhǔn)備好購(gòu)房合同、個(gè)人收入證明、身份證明文件復(fù)印件、首付款發(fā)票等資料，然后報(bào)銀行及資金管理中心審批，一般需20-30天左右；審批通過(guò)后到銀行辦理貸款手續(xù)，簽訂貸款合同，一般需一周左右。貸款額度根據(jù)申請(qǐng)人月繳存公積金數(shù)額有所不同，但最高限額為40萬(wàn)元。競(jìng)報(bào)
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
簡(jiǎn)介:
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于批準(zhǔn)《中華人民共和國(guó)和老撾人民民主共和國(guó)關(guān)于民事和刑事司法協(xié)助的條約》的決定
2001-04-28全國(guó)人大常委會(huì)關(guān)于批準(zhǔn)《＜禁止或限制使用某些可被認(rèn)為具有過(guò)分傷害力或?yàn)E殺濫傷作用的常規(guī)武器公約＞第一條修正案》的決定
2003-06-28全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)所得稅法》的決定
1983-09-02全國(guó)人民代表大會(huì)關(guān)于建立海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)的決議
1988-04-13全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于《中華人民共和國(guó)澳門特別行政區(qū)基本法》葡萄牙文本的決定
1993-07-02中華人民共和國(guó)獻(xiàn)血法
1997-12-29中華人民共和國(guó)公益事業(yè)捐贈(zèng)法
1999-06-28中華人民共和國(guó)氣象法
1999-10-31全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改《中華人民共和國(guó)審計(jì)法》的決定 附：修正本
2006-02-28城市道路管理?xiàng)l例(2017修訂)
2017-03-01中華人民共和國(guó)反間諜法實(shí)施細(xì)則
2017-11-22易制毒化學(xué)品管理?xiàng)l例(2018修正)
2018-09-18衛(wèi)星電視廣播地面接收設(shè)施管理規(guī)定(2018修正)
2018-09-18不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例
2014-11-24中華人民共和國(guó)進(jìn)出口關(guān)稅條例（2011修正）
2011-01-08中華人民共和國(guó)海關(guān)行政處罰實(shí)施條例
2004-09-19天然氣基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理辦法
2014-02-28國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)“寬帶中國(guó)”戰(zhàn)略及實(shí)施方案的通知
2013-08-01國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于集中開展安全生產(chǎn)大檢查的通知
2013-06-09國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)能源發(fā)展“十二五”規(guī)劃的通知
2013-01-01國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)生物產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的通知
2012-12-29國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)教育部等部門關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)學(xué)校體育工作若干意見(jiàn)的通知
2012-10-22國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)企業(yè)技術(shù)改造的指導(dǎo)意見(jiàn)
2012-09-01國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于同意浙江省縣際間海域行政區(qū)域界線的通知
2012-01-20國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)中國(guó)老齡事業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃的通知
2011-09-17國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)醫(yī)藥衛(wèi)生體制五項(xiàng)重點(diǎn)改革2011年度主要工作安排的通知
2011-02-13國(guó)務(wù)院關(guān)于廢止和修改部分行政法規(guī)的決定
2010-01-08國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于建立健全基層醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)補(bǔ)償機(jī)制的意見(jiàn)
2010-12-10國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于貫徹落實(shí)全國(guó)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)與執(zhí)法工作電視電話會(huì)議精神任務(wù)分工的通知
2010-11-21國(guó)務(wù)院關(guān)于統(tǒng)一內(nèi)外資企業(yè)和個(gè)人城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加制度的通知
2010-10-18