在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
海口將立法規(guī)范:房產中介發(fā)布虛假信息可罰5萬
本報海口8月28日訊(記者 梁振海)目前海口市有涉及房地產中介服務的企業(yè)有408家，從業(yè)人員約2200多人。但是良莠不齊，不可避免地出現(xiàn)“魚龍混雜、泥沙俱下”的局面。為此，今年8月13日海口市政府常務會審議通過了《海口市房地產中介服務管理辦法(草案)》，今天提請海口市十四屆人大常委會第十四次會議審議。這意味著不經(jīng)政府有關部門備案，不按規(guī)則出牌，“一張桌子幾個人”便對外提供房地產中介服務的違規(guī)情況在海口有望得到遏制。同時也明顯提高了該市場的準入門檻。
法規(guī)解讀
服務機構應具獨立法人資格
該辦法規(guī)定，從事房地產中介服務業(yè)務，應當設立具有獨立法人資格的中介服務機構。其中，設立房地產咨詢服務機構(含分支機構)或房地產服務經(jīng)紀機構 (含分支機構)應具備的軟硬件條件都有量化標準。從業(yè)人員須先考證再上崗。
該辦法還要求，市房產行政主管部門應當建立房地產中介服務機構和人員的信用檔案，實行信用檔案公示制度。
房產中介合同文本須規(guī)范
該辦法要求房地產中介服務機構應當在經(jīng)營場所公示營業(yè)執(zhí)照、備案證明、服務人員資料、收費標準、投訴方式和政府主管部門或行業(yè)組織推薦使用的房地產中介服務合同示范文本。
代理銷售商品房項目的，還應當在銷售現(xiàn)場明顯位置公示商品房代理銷售委托書和批準銷售商品房的有關證明文件。房地產中介服務人員從事房地產中介業(yè)務，應當由其所在房地產中介服務機構統(tǒng)一受理，并與委托人簽訂房地產中介服務合同，同時由承辦該項業(yè)務的人員在合同上簽署姓名并注明其注冊證編號。
發(fā)布虛假信息罰1至5萬元
辦法規(guī)定，房地產中介服務機構發(fā)布虛假或者未經(jīng)核實的信息的，服務機構或人員通過交易結算資金專用存款賬戶外的其他銀行結算賬戶代收付存量房交易資金的，代理商品房辦理備案手續(xù)的市房產主管部門責令限期改正，并對房地產中介服務機構處1萬元以上5萬元以下罰款。
房地產中介服務機構和人員在提供中介服務活動中違反情節(jié)嚴重的，市房產主管部門責令房地產中介服務機構停業(yè)整頓，吊銷或提請有關部門吊銷直接責任人員的房地產中介服務職業(yè)資格證書，并提請原注冊機構取消注冊。中介服務人員因違法從業(yè)或者提供虛假信息等過錯給當事人造成經(jīng)濟損失的，由其所在的中介服務機構承擔賠償責任，中介服務機構賠償后，可向有故意或者重大過失的中介服務人員追償。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
本人執(zhí)業(yè)以來，秉著“信譽為本”、“客戶至上”的執(zhí)業(yè)精神，倡導“法理精神和服務創(chuàng)造價值”的理念，始終堅持“憲法法律至上、社會公平正義至上、當事人合法權益至上”的執(zhí)業(yè)追求，在法學專業(yè)領域不斷學習，深入研究。憑借對國內經(jīng)濟政策、社會動向的準確把握及現(xiàn)行法律的深刻領會，依托與各級司法部門、行政機關、行業(yè)協(xié)會、中外企業(yè)建立的良好合作關系，以學者的嚴謹態(tài)度，專家的服務水準，為委托人提供優(yōu)質高效、盡職盡責的法律服務！? 在1年多的律師執(zhí)業(yè)過程中，我經(jīng)辦了大量的各類法律事務：成功辦理民事經(jīng)濟案件30余起，在諸多業(yè)務中，我尤擅長公司、企業(yè)法律事務的處理，民商、經(jīng)濟案件的仲裁和訴訟案件的代理。因此，我憑借自己嫻熟公司法、合同法、民法通則、擔保法、勞動法等相關法律的優(yōu)勢，先后內蒙古多家企事業(yè)單位的專職法律顧問。在承辦案件、擔任法律顧問或提供其它法律服務的過程中，我努力運用法律、智慧、勇氣、謀略和技巧，竭誠為顧問單位、委托人服務，維護了顧問單位的合法權益。執(zhí)業(yè)2年多來，我通過自己“熱心、細心、精心、耐心”的法律服務，贏得了顧問單位和廣大委托人的一致好評！?
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
道路危險貨物運輸管理規(guī)定（2013）
2013-01-23胡錦濤主席任免駐外大使（2010-03-10）
2010-03-10任免駐外大使名單（2010-4-14）
2010-04-14全國人民代表大會常務委員會任免名單（孫際泉、牛克乾等的任免）
2010-02-26全國人民代表大會常務委員會關于批準《上海合作組織成員國關于舉行聯(lián)合軍事演習的協(xié)定》的決定
2008-12-27全國人大常委會關于批準《作業(yè)場所安全使用化學品公約》的決定
1994-10-27八屆全國人大五次會議關于第九屆全國人大代表名額和選舉問題的決定
1997-03-14全國人大常委會關于批準《＜非洲無核武器區(qū)條約＞第一號議定書、第二號議定書》的決定
1997-07-03中華人民共和國藥品管理法（２００１修訂）
2001-02-28全國人大常委會關于修改《中華人民共和國證券法》的決定(2004)
2004-08-28中華人民共和國票據(jù)法
1970-01-01全國人民代表大會常務委員會關于批準《中華人民共和國和吉爾吉斯共和國引渡條約》的決定
1998-11-04中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法
1979-07-08全國人民代表大會關于《中華人民共和國香港特別行政區(qū)基本法》的決定
1990-04-04全國人大常委會辦公廳關于對礦山企業(yè)審批和發(fā)證程序問題的答復
1993-05-24中華人民共和國行政處罰法
1996-03-17全國人民代表大會關于授權汕頭市和珠海市人民代表大會及其常務委員會、人民政府分別制定法規(guī)和規(guī)章在各自的經(jīng)濟特區(qū)實施的決定
1996-03-17全國人民代表大會關于修改《中華人民共和國刑事訴訟法》的決定（1996修正本）
1996-03-17中華人民共和國高等教育法
1998-08-29全國人民代表大會常務委員會關于批準《中華人民共和國和吉爾吉斯共和國關于中吉國界的補充協(xié)定》的決定
2000-04-29中華人民共和國刑法修正案（三）
2001-12-29農藥管理條例(2017修訂)
2017-03-16奧林匹克標志保護條例（2018年修訂）
2018-06-30中華人民共和國海關行政處罰實施條例
2004-09-19國務院辦公廳關于推進城區(qū)老工業(yè)區(qū)搬遷改造的指導意見
2014-03-03中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則（2011修訂）
2011-10-28世界文化遺產申報工作規(guī)程（試行）
2013-08-28大連市科學技術進步條例（2013）
2013-06-28中華人民共和國第635號國務院令
2013-01-31國務院辦公廳關于強化企業(yè)技術創(chuàng)新主體地位全面提升企業(yè)創(chuàng)新能力的意見
2013-01-28