今后山東省每年拿出新增建設用地計劃指標的5%專項用于舊村改造、鼓勵企業(yè)參與農(nóng)房建設獲取建設指標、允許將擬置換集體建設用地進行抵押貸款為農(nóng)房建設融資……這是記者30日從省國土資源廳下發(fā)的《 關于推進農(nóng)村住房建設和危房改造工作有關土地問題的通知》中獲取的信息。
記者了解到,山東省2008年全年新增建設用地計劃指標約26萬畝,以此為基數(shù)的5%為1.3萬畝。以每戶4分宅基地粗估,這1.3萬畝地可解決3.25萬戶農(nóng)民住房;再加上舊村改造、合村并點等因素,這些指標可安排更多的農(nóng)戶居住。而以前,山東省并無此硬性指標保障,新增宅基地審批困難,有些村莊甚至幾年未獲批新宅基地,這一方面使婚齡青年等群體遭遇尷尬,另一方面,違規(guī)建房也時有出現(xiàn)。
除了保障建設用地數(shù)量,山東省將對農(nóng)村住房建設格局進行改善。省國土資源廳要求各地抓住土地利用總體規(guī)劃修編的機遇,盡快完成村鎮(zhèn)體系規(guī)劃,并據(jù)此對城鎮(zhèn)及周邊、擬新建農(nóng)村居住區(qū)及周圍的基本農(nóng)田進行合理調(diào)整,統(tǒng)籌安排好農(nóng)村居民點、農(nóng)村基礎設施、公益事業(yè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地,為農(nóng)村住房建設和危房改造預留建設用地空間。
資金是農(nóng)村住房建設的關鍵問題。山東省除了財政補助外,主要抓手是國家“城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤”政策。按此政策,改造農(nóng)村居民點節(jié)約出的建設用地指標,在統(tǒng)籌安排好農(nóng)村住房建設和危房改造、公益事業(yè)建設、二三產(chǎn)業(yè)用地后,節(jié)余部分可置換為城鎮(zhèn)建設用地。土地置換時,應收取的新增建設用地有償使用費、耕地開墾費、耕地占用稅全部返還給提供節(jié)余指標的村莊;置換土地通過招拍掛實現(xiàn)的土地純收益絕大部分應返還農(nóng)村;政府土地平均純收益不低于 20% 的用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)的資金,部分應用于支持農(nóng)村住房建設。允許各地將擬置換的集體建設用地進行抵押貸款,融資用于農(nóng)房建設。
此外,山東省還鼓勵社會力量參與農(nóng)村住房建設。在城中村、城邊村,允許房地產(chǎn)開發(fā)商與村聯(lián)合實施舊村改造;支持大型企業(yè)融通資金投向增減掛鉤確定的農(nóng)村住房建設;鼓勵開發(fā)區(qū)籌集資金,在政府的統(tǒng)一規(guī)劃下與改造村莊所在地政府簽訂合同,村莊改造后可將節(jié)余的指標調(diào)劑到開發(fā)區(qū)使用。鼓勵企業(yè)參與農(nóng)村住房建設,除公益項目、基礎設施和重大招商引資項目外,凡新增建設用地500畝以上的項目,省國土資源廳支持增量指標1/3,其余指標由市、縣存量挖潛形成的置換指標解決。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
中華人民共和國人民警察法
1995-02-28全國人民代表大會常務委員會批準任命的名單
2014-02-27中華人民共和國香港特別行政區(qū)基本法附件二香港特別行政區(qū)立法會的產(chǎn)生辦法和表決程序修正案
2010-08-28中華人民共和國國務院組織法(1954)
1970-01-01全國人民代表大會常務委員會關于批準《萬國郵政聯(lián)盟組織法第六附加議定書》的決定
2003-06-28全國人民代表大會常務委員會關于批準《中華人民共和國和新西蘭領事協(xié)定》的決定
2004-06-25全國人大常委會關于修改《中華人民共和國種子法》的決定(2004)
2004-08-28全國人大常委會辦公廳關于對礦山企業(yè)審批和發(fā)證程序問題的答復
1993-05-24全國人民代表大會常務委員會關于省、自治區(qū)、直轄市可以在一九七九年設立人民代表大會常務委員會和將革命委員會改為人民政府的決議
1979-09-13中華人民共和國臺灣同胞投資保護法
1994-03-05全國人民代表大會常務委員會關于批準《中華人民共和國、俄羅斯聯(lián)邦和哈薩克斯坦共和國關于確定三國國界交界點的協(xié)定》的決定
1999-12-25全國人民代表大會澳門特別行政區(qū)籌備委員會關于澳門市政機構問題的決定
1999-08-29中華人民共和國土地管理法實施條例(2014修訂)
2014-07-29期貨交易管理條例(2017修訂)
2017-03-01機動車交通事故責任強制保險條例(2019修正)
2019-03-02外國企業(yè)常駐代表機構登記管理條例(2018修正)
2018-09-18機動車交通事故責任強制保險條例
2006-03-21浙江省石油天然氣管道建設和保護條例
2014-07-31國務院辦公廳關于印發(fā)2013年食品安全重點工作安排的通知
2013-04-07中華人民共和國車船稅法實施條例
2011-12-05國務院關于建立全科醫(yī)生制度的指導意見
2011-07-01國務院關于廢止和修改部分行政法規(guī)的決定
2011-01-08國務院辦公廳關于貫徹落實全國知識產(chǎn)權保護與執(zhí)法工作電視電話會議精神任務分工的通知
2010-11-21國務院關于做好玉樹地震災后恢復重建工作的指導意見
2010-05-24國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)中國殘聯(lián)等部門和單位關于加快推進殘疾人社會保障體系和服務體系建設指導意見的通知
2010-03-10國務院關于表彰全國民族團結進步模范集體和模范個人的決定
2009-09-26國務院批轉(zhuǎn)發(fā)展改革委等部門關于抑制部分行業(yè)產(chǎn)能過剩和重復建設引導產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展若干意見的通知
2009-09-26國務院辦公廳關于同意成立廣州2010年亞洲殘疾人運動會組委會的復函
2009-08-21國務院辦公廳關于進一步推進三北防護林體系建設的意見
2009-08-15國務院關于當前穩(wěn)定農(nóng)業(yè)發(fā)展促進農(nóng)民增收的意見
2009-05-10