近日，一則有關(guān)經(jīng)適房的消息在網(wǎng)上引起熱議。嘉興市建委及嘉興市各相關(guān)政府部門制定實(shí)施的《2010年度嘉興市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施細(xì)則》(以下簡稱《實(shí)施細(xì)則》)中規(guī)定：凡是家庭成員中擁有汽車的嘉興市民，將無權(quán)申請今年的經(jīng)適房。而且《實(shí)施細(xì)則》中還特別指出，即使是今年1月1日(含)后把車過戶掉的，仍視為有車。

　　嘉興市建委住房保障科科長王建華在接受記者采訪時表示，新政之所以特別針對有車族做相關(guān)規(guī)定，是因?yàn)槟壳拔覈駛€人財產(chǎn)透明度不高的緣故。

　　王建華說，按照《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，申請經(jīng)適房的嘉興市民家庭年收入必須低于18184元。但目前的實(shí)際情況是，我國公民個人收入分為顯性收入和隱性收入兩部分。顯性收入即工資性收入，這一點(diǎn)比較容易算清，但各種隱性的財產(chǎn)收入就不是那么一目了然了，有的家庭一年的隱性收入甚至超過其顯性收入。

　　正是為了大致衡量出一個家庭隱性收入的多少，嘉興有關(guān)方面經(jīng)過慎重考慮，才把是否有車作為能否申請經(jīng)濟(jì)適用房的一個標(biāo)準(zhǔn)。

　　對嘉興新近出臺的經(jīng)適房新政，網(wǎng)上雖然叫好聲一片，但也有不少人明確表示反對。前幾年，省外某地曾經(jīng)發(fā)生過經(jīng)適房住戶養(yǎng)名犬的事，引來一片批評之聲。政策制定者的初衷是，有條件申請經(jīng)濟(jì)適用房的家庭，是不太可能養(yǎng)得起一輛私家車的。但是，也有網(wǎng)友認(rèn)為這個規(guī)定不能將有車的人一棍子打死。

　　有網(wǎng)友就發(fā)帖說，我全家人都沒有工作，且三代同堂，家里就我一個人靠拉貨養(yǎng)家，我算不算有車一族?新政規(guī)定似乎缺乏人性化的一面。

　　然而，更多的網(wǎng)友還是對嘉興此次經(jīng)適房新規(guī)表示贊同。事實(shí)上，目前經(jīng)適房最糾結(jié)的地方，在于申報人資質(zhì)的認(rèn)定。深圳經(jīng)濟(jì)適用房桃源村三期，最近竟曝出地下停車庫停放的車輛價值在20萬元以上的占了兩成，氣得全國網(wǎng)友口誅筆伐。后來該市相關(guān)部門表態(tài)說，當(dāng)初的申報是按正常程序走的，至于申報者當(dāng)時提供的材料是否全面真實(shí)，時隔多年也就不甚了然了。

　　這說明什么呢?說明經(jīng)適房要避免“鳩占鵲巢”現(xiàn)象發(fā)生，資質(zhì)認(rèn)定第一關(guān)需要格外小心。

　　正如嘉興市建委的王建華所言，我國公民個人收入有顯性收入和隱性收入兩部分，很多家庭的隱性收入會高于顯性收入，即使是顯性收入，也很難查清查透。

　　然而無論如何，汽車目前畢竟屬于中高端消費(fèi)品，對于一般家庭來說，購買和養(yǎng)護(hù)成本難以承擔(dān)。嘉興市建委的一位工作人員算了一筆賬，按養(yǎng)一輛普通汽車來算，一年光保險費(fèi)用就要4500元左右，加上每個月500元左右的油費(fèi)，以及保養(yǎng)費(fèi)、停車費(fèi)、過路過橋費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，算起來一年差不多在1.5萬元左右，這幾乎是《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的低收入家庭一年的經(jīng)濟(jì)收入。

　　這位工作人員說，一個真正低收入的家庭，是沒有能力來養(yǎng)車的，所以，“有車族”的家庭收入，應(yīng)該會超過申請經(jīng)適房家庭的標(biāo)準(zhǔn)。

　　事實(shí)上，雖然不能將有車族申請經(jīng)適房搞“一刀切”，但從實(shí)際出發(fā)卻是目前較為行之有效的辦法。一方面主管部門不可能對申請人的經(jīng)濟(jì)狀況查個透徹，另外有車家庭的家庭收入難以精確認(rèn)定。所以“一刀切”雖不完美，但卻是個次優(yōu)之選。