在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
濟南出臺樓市“禁炒令” 禁止擅自撤銷合同
濟南市昨天(15日)下發(fā)《濟南規(guī)范預(yù)售商品房買賣合同撤銷及信息變更行為的通知》，明確提出新建商品房在取得房產(chǎn)證前，不得擅自以“改合同”的方式私下轉(zhuǎn)讓。
濟南這次正式出臺樓市“禁炒令”，主要是針對“投機性炒房”、“假退房真轉(zhuǎn)讓”等變相炒房行為。很多炒房客在樓房開盤時會購買數(shù)套房源，然后對外轉(zhuǎn)讓。不僅開出的房價遠(yuǎn)遠(yuǎn)高過原先的房價，而且還要收取數(shù)萬元的改合同費。既造成樓市銷售假象，又哄抬了房價。這種改合同的方式也是投機性炒房中比較常見的一種具體操作方式。為遏制變相炒房行為，濟南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會發(fā)出通知，進一步規(guī)范通過房地產(chǎn)信息系統(tǒng)簽訂的商品房買賣合同的撤銷及信息變更等行為。
根據(jù)濟南市城鄉(xiāng)建設(shè)委要求，新建商品房買賣首先要在網(wǎng)上簽訂購房合同，而且網(wǎng)簽合同必須執(zhí)行購房實名制，商品房在買受人取得《房屋所有權(quán)證》之前，不得擅自將購買的商品房再行轉(zhuǎn)讓。不過“禁炒令”也并非一刀切，通知中明確規(guī)定某方違約而發(fā)生糾紛、房屋質(zhì)量問題等8種情況下可改簽或撤簽網(wǎng)上購房合同，但是必須嚴(yán)格按照程序提交證明。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)當(dāng)月申請撤銷或變更網(wǎng)簽合同的數(shù)量，不得超過該棟房屋銷售總套數(shù)的3%。
此外，如果已經(jīng)簽署的網(wǎng)上購房合同因為種種原因改簽或撤簽，開發(fā)企業(yè)應(yīng)將撤銷網(wǎng)簽合同的房源公開銷售，濟南住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)將實時公示撤銷合同的情況。嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介服務(wù)機構(gòu)借合同撤銷或變更之機進行期房投機、囤積房源、捂盤惜售，牟取不正當(dāng)利益，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將依據(jù)有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
中華人民共和國漁業(yè)法（2013年修正）
1970-01-01全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于批準(zhǔn)《制止核恐怖主義行為國際公約》的決定
2010-08-28全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)所得稅法》的決定(1983)
1983-09-02中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法(1990修訂)
1990-04-04全國人大常委會關(guān)于修改《中華人民共和國收養(yǎng)法》的決定（1998）
1998-11-04九屆全國人大四次會議選舉辦法
2001-03-09全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于批準(zhǔn)《中華人民共和國和大韓民國引渡條約》的決定
2001-12-29全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于批準(zhǔn)《中華人民共和國和烏克蘭引渡條約》的決定
1998-12-10全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改《中華人民共和國地方各級人民代表大會和地方各級人民政府組織法》的決定
1986-12-02中華人民共和國全國人民代表大會常務(wù)委員會議事規(guī)則
1987-11-24中華人民共和國紅十字會法
1993-10-31全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于禁毒的決定
1990-12-28中央儲備糧管理條例(2016修訂)
2016-02-06中華人民共和國企業(yè)法人登記管理條例(2019修正)
2019-03-02國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步激發(fā)文化和旅游消費潛力的意見
2019-08-12中華人民共和國漁港水域交通安全管理條例(2017修正)
2017-10-07規(guī)章制定程序條例(2017修訂)
2017-12-22中華人民共和國道路交通安全法實施條例
2004-04-30浙江省電網(wǎng)設(shè)施建設(shè)保護和供用電秩序維護條例
2014-07-11全國年節(jié)及紀(jì)念日放假辦法（2014）
2013-12-11國務(wù)院批轉(zhuǎn)發(fā)展改革委等部門關(guān)于深化收入分配制度改革若干意見的通知
2013-02-03校車安全管理條例
2012-04-05國務(wù)院辦公廳關(guān)于批準(zhǔn)泰安市城市總體規(guī)劃的通知
2011-01-28國務(wù)院辦公廳印發(fā)關(guān)于進一步支持甘肅經(jīng)濟社會發(fā)展若干意見重點工作分工方案的通知
2010-10-17國務(wù)院關(guān)于促進企業(yè)兼并重組的意見
2010-08-28國務(wù)院辦公廳關(guān)于加強基層應(yīng)急隊伍建設(shè)的意見
2009-10-18國務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)環(huán)境保護部主要職責(zé)內(nèi)設(shè)機構(gòu)和人員編制規(guī)定的通知
2008-07-10歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護條例
2008-04-22國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步加強安全生產(chǎn)工作堅決遏制重特大事故的通知
2007-08-31農(nóng)民專業(yè)合作社登記管理條例
2007-05-28