在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
濟南出臺樓市“禁炒令” 禁止擅自撤銷合同
濟南市昨天(15日)下發(fā)《濟南規(guī)范預(yù)售商品房買賣合同撤銷及信息變更行為的通知》，明確提出新建商品房在取得房產(chǎn)證前，不得擅自以“改合同”的方式私下轉(zhuǎn)讓。
濟南這次正式出臺樓市“禁炒令”，主要是針對“投機性炒房”、“假退房真轉(zhuǎn)讓”等變相炒房行為。很多炒房客在樓房開盤時會購買數(shù)套房源，然后對外轉(zhuǎn)讓。不僅開出的房價遠(yuǎn)遠(yuǎn)高過原先的房價，而且還要收取數(shù)萬元的改合同費。既造成樓市銷售假象，又哄抬了房價。這種改合同的方式也是投機性炒房中比較常見的一種具體操作方式。為遏制變相炒房行為，濟南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會發(fā)出通知，進(jìn)一步規(guī)范通過房地產(chǎn)信息系統(tǒng)簽訂的商品房買賣合同的撤銷及信息變更等行為。
根據(jù)濟南市城鄉(xiāng)建設(shè)委要求，新建商品房買賣首先要在網(wǎng)上簽訂購房合同，而且網(wǎng)簽合同必須執(zhí)行購房實名制，商品房在買受人取得《房屋所有權(quán)證》之前，不得擅自將購買的商品房再行轉(zhuǎn)讓。不過“禁炒令”也并非一刀切，通知中明確規(guī)定某方違約而發(fā)生糾紛、房屋質(zhì)量問題等8種情況下可改簽或撤簽網(wǎng)上購房合同，但是必須嚴(yán)格按照程序提交證明。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)當(dāng)月申請撤銷或變更網(wǎng)簽合同的數(shù)量，不得超過該棟房屋銷售總套數(shù)的3%。
此外，如果已經(jīng)簽署的網(wǎng)上購房合同因為種種原因改簽或撤簽，開發(fā)企業(yè)應(yīng)將撤銷網(wǎng)簽合同的房源公開銷售，濟南住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)將實時公示撤銷合同的情況。嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介服務(wù)機構(gòu)借合同撤銷或變更之機進(jìn)行期房投機、囤積房源、捂盤惜售，牟取不正當(dāng)利益，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將依據(jù)有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
胡錦濤主席任免駐外大使（2010-03-10）
2010-03-10中華人民共和國香港特別行政區(qū)選舉第十一屆全國人民代表大會代表的辦法
2007-03-16全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于批準(zhǔn)中華人民共和國政府和敘利亞共和國政府文化合作協(xié)定的決議
1970-01-01七屆人大一次會議選舉辦法
1988-04-02中華人民共和國城市居民委員會組織法
1989-12-26第九屆全國人民代表大會第一次會議通過第九屆全國人民代表大會各專門委員會組成人員人選辦法
1998-03-06中華人民共和國土地管理法(1998修正)
1998-08-29全國人大常委會關(guān)于批準(zhǔn)中國和立陶宛關(guān)于民事和刑事司法協(xié)助的條約的決定
2000-08-25全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改《中華人民共和國工會法》的決定(2001)
2001-10-27全國人大常委會關(guān)于批準(zhǔn)世界衛(wèi)生組織《煙草控制框架公約》的決定
2005-08-28全國人大常委會關(guān)于加入《乏燃料管理安全和放射性廢物管理安全聯(lián)合公約》的決定
2006-04-29全國人大常委會關(guān)于修改《中華人民共和國保險法》的決定
2002-10-28中華人民共和國計量法
1985-09-06中華人民共和國懲治軍人違反職責(zé)罪暫行條例
1981-06-10中華人民共和國傳染病防治法［修訂］
1989-02-21中華人民共和國著作權(quán)法［已修改］
1990-09-07中華人民共和國外商投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅法（失效）
1991-04-09全國人大常委會法制工作委員會關(guān)于在河道、航道范圍內(nèi)開采砂石、砂金適用法律問題的再次答復(fù)
1991-03-07全國人大常委會辦公廳關(guān)于鹵水是礦產(chǎn)資源的答復(fù)
1992-07-13中華人民共和國農(nóng)業(yè)法（修訂）
2002-12-28外國商會管理暫行規(guī)定（2013修訂）
2013-12-07煙花爆竹安全管理條例(2016修訂)
2016-02-06建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理條例（2017年修正）
2017-08-01企業(yè)投資項目核準(zhǔn)和備案管理條例
2016-11-30機動車交通事故責(zé)任強制保險條例（2012第二次修正）
2012-12-17國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加快煤層氣(煤礦瓦斯)抽采利用的意見
1970-01-01國務(wù)院辦公廳關(guān)于調(diào)整全國綠化委員會組成人員的通知
2013-07-25國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)教育部等部門關(guān)于進(jìn)一步加強學(xué)校體育工作若干意見的通知
2012-10-22國務(wù)院辦公廳關(guān)于做好地方政府性債務(wù)審計工作的通知
2011-02-13國務(wù)院辦公廳印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步支持甘肅經(jīng)濟社會發(fā)展若干意見重點工作分工方案的通知
2010-10-17