為有效解決近幾年一些物業(yè)公司出現(xiàn)的收費亂局,緩解業(yè)主與物業(yè)之間的矛盾,烏魯木齊市將于年內(nèi)出臺新的物業(yè)服務(wù)及物業(yè)服務(wù)收費管理規(guī)定,以規(guī)范物業(yè)行業(yè)的收費標準。
據(jù)烏魯木齊市房產(chǎn)局物業(yè)處處長王玉良介紹,烏魯木齊市將于年內(nèi)出臺新的物業(yè)服務(wù)及物業(yè)服務(wù)收費管理規(guī)定,規(guī)定出臺后,烏魯木齊將嚴格依據(jù)規(guī)定調(diào)整物業(yè)收費。有關(guān)部門將對物業(yè)項目的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準和收費標準進行核定,按照等級評定的方式,確定各物業(yè)服務(wù)項目的收費標準及等級,并明確與物業(yè)服務(wù)等級相適應(yīng)的指導(dǎo)價。
今后,若物業(yè)單方提高物業(yè)費、停車費,應(yīng)立即恢復(fù)原價,拒不恢復(fù)原價的將依法予以查處。各物業(yè)公司必須征得業(yè)主委員會同意,并簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》才能是執(zhí)行相應(yīng)的服務(wù)收費標準。目前,烏魯木齊各物業(yè)公司的收費標準還是以2003年制定的《住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及評定標準》為依據(jù)的。
此外,今年上半年出臺的《普通住宅物業(yè)服務(wù)等級標準》中包括最低服務(wù)、一般服務(wù)、最高服務(wù)。在規(guī)定的制定中,烏魯木齊市發(fā)改委將在廣泛調(diào)研的基礎(chǔ)上,科學(xué)合理地核定全市住宅的綜合物業(yè)服務(wù)定價成本,并結(jié)合實際對住宅綜合物業(yè)服務(wù)收費標準進行調(diào)整,每年向社會公布。
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