湖南省株洲市人民政府辦公室 株洲市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《株洲市依法沒收的違法用地上的建筑物及其他設(shè)施處置辦法》的通知 株政辦發(fā)〔2009〕17號 各縣市區(qū)人民政府，市政府各局委辦、各直屬機構(gòu)： 　　《株洲市依法沒收的違法用地上的建筑物及其他設(shè)施處置辦法》已經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。 　　二○○九年四月十六日 　　株洲市依法沒收的違法用地上的建筑物及其他設(shè)施處置辦法 　　第一條為規(guī)范我市國土資源行政主管部門對依法沒收的違法用地上的建筑物及其他設(shè)施的處置，防止國有資產(chǎn)流失，依據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》等法律法規(guī)的規(guī)定，制定本辦法。 　　第二條本辦法所稱依法沒收的違法用地上的建筑物和其他設(shè)施，是指市國土資源局在行政執(zhí)法中依法沒收的違法用地當事人在違法使用土地上新建的符合土地利用總體規(guī)劃的建筑物及其他設(shè)施。 　　第三條市人民政府委托市國土資源局對沒收的建筑物及其他設(shè)施進行處置。 　　第四條沒收的建筑物作（變）價款、拍賣處置的拍賣款作為國有資產(chǎn)處置收益，按規(guī)定上繳市財政。處置所需工作經(jīng)費由市財政按20%的比例在沒收的建筑物作（變）價、拍賣處置的拍賣收入中予以安排。 　　第五條市政府成立由主管副市長任組長，市法制辦、市財政局、市國土資源局、市規(guī)劃局、市發(fā)展和改革委員會、市建設(shè)局、市房產(chǎn)局、市城管局、市公安局為成員的領(lǐng)導(dǎo)小組，負責協(xié)調(diào)解決依法沒收違法用地上的建筑物及其他設(shè)施處置過程中的具體問題。 　　第六條依法沒收的建筑物，國土資源部門在處置前交由規(guī)劃部門出具是否符合城市規(guī)劃的意見。對符合城市規(guī)劃的則納入處置范圍。對不符合城市規(guī)劃的依法予以拆除。 　　第七條依法沒收的建筑物處置具體操作方式。 　　依法沒收的違法用地上的建筑物及其他設(shè)施，按以下方式進行處置： 　　（一）作（變）價出售。當事人申請以作（變）價方式購回的，經(jīng)市國土資源局審查符合政策規(guī)定的，嚴格按照《株洲市沒收的違法建筑物及其他設(shè)施作（變）價標準》予以作（變）價處置。 　　（二）拍賣出售。當事人未申請回購，另有申請購買者達兩人以上的，由市國土資源局按照國有資產(chǎn)拍賣有關(guān)程序確定拍賣底價和保留價后，具體組織實施。 　　（三）出租。當事人除此建筑物外無其他住所，有回購意愿而經(jīng)濟困難付不起回購款的，當事人可申請租賃依法沒收的建筑物用于居住，年租金按《株洲市沒收的違法建筑物出租年租金標準》收取，具體由土地資產(chǎn)經(jīng)營公司管理。待能夠補辦用地手續(xù)或者當事人付款回購時，再予作（變）價處置。出租期限一般為一年，最長時間不超過五年。期滿后需續(xù)租的，重新簽訂出租合同。 　　第八條對沒收后的建筑物，當事人既不申請回購又不騰空房屋的，市國土資源局發(fā)出限期騰房通知書，對仍不按期騰房的，申請人民法院強制執(zhí)行。 　　第九條采取回購或拍賣方式獲得的建筑物及其他設(shè)施需辦理土地使用權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)的，當事人憑回購協(xié)議書或拍賣成交書、繳款憑證到規(guī)劃、國土、房產(chǎn)部門辦理規(guī)劃許可，建設(shè)用地審批、土地出讓、土地登記和房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。土地出讓價款和相關(guān)稅費由當事人承擔。 　　第十條違法建筑物所占用的土地系集體土地上的，在辦理新的土地審批、登記手續(xù)前須征得所在集體經(jīng)濟組織三分之二以上成員簽字同意。 　　第十一條凡阻礙市國土資源局進入現(xiàn)場執(zhí)行公務(wù)，查驗被沒收建筑物和其他設(shè)施的，視情節(jié)輕重，由公安機關(guān)給予治安管理處罰。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。 　　第十二條故意破壞沒收的建筑物和其他設(shè)施，包括配套和安全設(shè)施的，依法追究相關(guān)責任人的責任，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。 　　第十三條市國土資源局工作人員要嚴格按照有關(guān)規(guī)定對違法用地上的建筑物及其他設(shè)施實施沒收。對因人為因素造成國有資產(chǎn)流失的相關(guān)責任人，應(yīng)給予行政處分。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。 　　第十四條各縣市區(qū)人民政府可參照此辦法執(zhí)行。 　　第十五條本辦法自發(fā)布之日執(zhí)行。