注：本篇法規(guī)已被《國(guó)務(wù)院關(guān)于廢止2000年底以前發(fā)布的部分行政法規(guī)的決定》（發(fā)布日期：2001年10月6日　實(shí)施日期：2001年10月6日）廢止（原因：適用期已過(guò)，實(shí)際上已經(jīng)失效） 國(guó)務(wù)院關(guān)于嚴(yán)格控制城鎮(zhèn)住宅標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定 　（一九八三年十二月十五日發(fā)布） 　　黨的十一屆三中全會(huì)以來(lái)，全國(guó)城鎮(zhèn)建設(shè)了大批住宅，住房緊張狀況有所緩和。但近兩年來(lái)，許多地區(qū)和部門(mén)擅自制訂住宅標(biāo)準(zhǔn)，任意突破國(guó)家有關(guān)規(guī)定，為領(lǐng)導(dǎo)干部新建的住宅面積越來(lái)越大，標(biāo)準(zhǔn)越來(lái)越高，脫離了我國(guó)國(guó)情，脫離了群眾。為了加強(qiáng)對(duì)住宅標(biāo)準(zhǔn)的管理，特作如下規(guī)定： 　一、嚴(yán)格控制住宅建筑面積標(biāo)準(zhǔn)。要認(rèn)真貫徹“一要吃飯，二要建設(shè)”和在發(fā)展生產(chǎn)的基礎(chǔ)上逐步改善人民生活的方針。 從我國(guó)經(jīng)濟(jì)能力和嚴(yán)重缺房的實(shí)際情況 出發(fā)， 在近期內(nèi)，我國(guó)城鎮(zhèn)住房只能是低標(biāo)準(zhǔn)的。全國(guó)城鎮(zhèn)和各工礦區(qū)住宅均應(yīng) 以中小型戶(hù)（一至二居室一套）為主，平均每套建筑面積應(yīng)控制在５０平方米以?xún)?nèi)。一類(lèi)住宅，平均每套建筑面積４２—４５平方米；二類(lèi)住宅，平均每套建筑面積４５—５０平方米，這兩類(lèi)住宅適用于一般職工。三類(lèi)住宅，平均每套建筑面積６０—７０平方米，適用于縣、處級(jí)干部及相當(dāng)于這一級(jí)的知識(shí)分子。 四類(lèi)住宅， 平均每套建筑面積８０—９０平方米，適用于廳、局、地委一級(jí)干部和相當(dāng)于這一級(jí)的高級(jí)知識(shí)分子。以建一、二類(lèi)住宅為主。在住宅緊張的城市和單位，應(yīng)暫緩建設(shè)三、四類(lèi)住宅。在全國(guó)住房分配標(biāo)準(zhǔn)未頒布之前，上述標(biāo)準(zhǔn)可暫作為分配控制標(biāo)準(zhǔn)。 　二、為了能夠以相同數(shù)量的住宅建設(shè)投資，適當(dāng)解決較多群眾的住房問(wèn)題，各地區(qū)、各部門(mén)、各單位都要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，不得另行制訂超過(guò)國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定的住宅建筑面積標(biāo)準(zhǔn)。今后，凡發(fā)現(xiàn)任意突破住宅建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的，要及時(shí)糾正。情節(jié)嚴(yán)重的，要嚴(yán)肅處理，并追究批準(zhǔn)者的責(zé)任。要嚴(yán)格控制住宅裝修和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，防止提高建筑造價(jià)。 　三、今后衡量住宅建設(shè)量，既要以建筑面積為計(jì)量單位，又要以住宅套數(shù)為計(jì)量單位。各單位申請(qǐng)建造住宅和有關(guān)部門(mén)審批住宅建設(shè)計(jì)劃，都要填報(bào)和審核建筑面積和套數(shù)，兩者缺一不可。這是一項(xiàng)改革，各級(jí)計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)、計(jì)量、城建部門(mén)要緊密配合、協(xié)調(diào)一致，把這項(xiàng)工作做好。 　四、 各地計(jì)劃和城建部門(mén)要加強(qiáng)城市住宅建設(shè)的管理， 建立審批制度，嚴(yán)格把關(guān)。今后，各單位需要建造三、四類(lèi)住宅的，要報(bào)當(dāng)?shù)赜?jì)委（建委）和城建部門(mén)批準(zhǔn)。對(duì)近幾年住宅建設(shè)較多的機(jī)關(guān)、單位要從嚴(yán)掌握。凡超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)或未按規(guī)定程序報(bào)批的住宅一律不準(zhǔn)建設(shè)。 　五、各級(jí)人民政府要加強(qiáng)對(duì)住宅建設(shè)的領(lǐng)導(dǎo)，堅(jiān)決糾正任意提高住宅建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)象。各地要對(duì)一九八一年以來(lái)住宅建筑面積標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行一次檢查，并將檢查結(jié)果報(bào)國(guó)家計(jì)委和城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部。 　　各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)要帶頭嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家住宅建筑面積標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，不準(zhǔn)搞特殊化。要嚴(yán)格控制縣、處級(jí)和地、廳級(jí)干部住宅建設(shè)。要把解決無(wú)房戶(hù)、嚴(yán)重?fù)頂D戶(hù)的住房問(wèn)題放在首位，作出規(guī)劃，分期分批解決。 　　過(guò)去，各地區(qū)、各部門(mén)制定的住宅設(shè)計(jì)、分配標(biāo)準(zhǔn)與本規(guī)定不符的，一律停止執(zhí)行。