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撫順市人民政府辦公廳關于印發(fā)撫順市采煤沉陷經(jīng)營性房屋使用管理暫行規(guī)定的通知

來源: 律霸小編整理 · 2020-11-12 · 4911人看過

　　　　　　各縣、區(qū)人民政府，經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會，市政府各部門：　　經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將《撫順市采煤沉陷經(jīng)營性房屋使用管理暫行規(guī)定》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。　　二○一一年三月二十二日　　撫順市采煤沉陷經(jīng)營性房屋使用管理暫行規(guī)定　　第一章總則　　第一條為規(guī)范采煤沉陷經(jīng)營性房屋使用行為，加強國有資產(chǎn)管理，促進采煤沉陷經(jīng)營性房屋保值增值，根據(jù)國家相關法律法規(guī)，結合我市實際，制定本規(guī)定。　　第二條采煤沉陷經(jīng)營性房屋是指為補充國家采煤沉陷建設資金不足，由地方政府出資與采煤沉陷安置小區(qū)配套建設的可供租售的門市房。　　第三條采煤沉陷經(jīng)營性房屋由市采煤沉陷搬遷辦公室統(tǒng)一經(jīng)營管理。　　第二章使用管理　　第四條堅持“以售為主，以租為輔，租售結合”的原則，采煤沉陷經(jīng)營性房屋實行有償使用。　　第五條出售房屋要委托具有相應資質的評估機構先行評估，由拍賣行拍賣。　　第六條售出的房屋納入小區(qū)物業(yè)管理，按規(guī)定標準交納物業(yè)管理費。　　第七條出租房屋按市場行情確定租金標準，簽訂房屋租賃合同，交納租賃費用后方可租用。　　第八條房屋租賃合同到期后，重新簽訂租賃合同。對逾期交納租賃費用的，3個月內每超過1天加收年租金0.1‰至0.3‰的滯納金;超過3個月不交租賃費的，解除租賃合同，并加倍收取租賃費。　　第九條出租房屋最低期限3個月，最高期限3年，以確保資產(chǎn)使用的靈活性和收益的最大化。　　第三章預算管理　　第十條按財政收支兩條線管理要求，經(jīng)營性房屋的有償使用及出售收入全部上繳市財政;經(jīng)營性房屋的有償使用及出售所發(fā)生的經(jīng)營管理費、租賃交易手續(xù)費、評估費等運營成本，納入財政年度預算。　　第四章附則　　第十一條本規(guī)定由市采煤沉陷搬遷辦公室負責解釋。　　第十二條本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。

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