中國人民銀行 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會 　　中國人民銀行 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于全力做好甘肅、四川遭受特大山洪泥石流災(zāi)害地區(qū)住房重建金融支持和服務(wù)工作的指導(dǎo)意見 　　銀發(fā)〔2010〕226號 　　中國人民銀行成都分行、蘭州中心支行，甘肅省、四川省銀監(jiān)局;國家開發(fā)銀行、各政策性銀行，國有商業(yè)銀行，股份制商業(yè)銀行，中國郵政儲蓄銀行： 　　為貫徹落實黨中央、國務(wù)院最近關(guān)于抗災(zāi)救災(zāi)的決策部署，配合國務(wù)院有關(guān)部門和地方人民政府做好抗災(zāi)救災(zāi)工作，進一步發(fā)揮金融支持作用，滿足受災(zāi)群眾在入冬前的基本住房保障，現(xiàn)就做好甘肅、四川遭受特大山洪泥石流災(zāi)害地區(qū)(以下簡稱災(zāi)區(qū))住房重建的信貸服務(wù)工作提出以下指導(dǎo)意見： 　　一、落實好災(zāi)前住房重建貸款因災(zāi)延期償還政策。考慮到災(zāi)區(qū)群眾的實際困難，各銀行業(yè)金融機構(gòu)對于泥石流災(zāi)害之前發(fā)放的汶川地震住房重建貸款，災(zāi)后不能按時償還的，在2011年9月底前，不催收催繳，不罰息，不作不良記錄，不影響借款人繼續(xù)獲得災(zāi)區(qū)其他救災(zāi)信貸支持。對借款人主動還款的，銀行業(yè)金融機構(gòu)要將還清貸款的相關(guān)信息及時補錄入人民銀行的個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫。 　　災(zāi)區(qū)銀行業(yè)金融機構(gòu)在做好自身救災(zāi)工作的同時，要積極組織力量對受災(zāi)群眾的汶川地震住房重建貸款情況進行摸底調(diào)查，將貸款的客戶信息、貸款本息、還款記錄等信息詳細登記造冊，妥善保管。 　　二、對災(zāi)區(qū)實行住房信貸優(yōu)惠政策。對于有地方人民政府出資設(shè)立的擔(dān)保公司(或擔(dān)保基金)提供全額擔(dān)保以及借款人提供完全符合銀行要求的抵押物、質(zhì)物的農(nóng)房重建貸款，其貸款利率可適當下浮，下限為貸款基準利率的0.6倍。鼓勵銀行業(yè)金融機構(gòu)根據(jù)農(nóng)戶收入狀況與特點，提供靈活多樣的貸款償還方式，減輕農(nóng)戶前3年的本金償還壓力。 　　銀行業(yè)金融機構(gòu)應(yīng)對受災(zāi)農(nóng)戶進行調(diào)查摸底，按照收益覆蓋成本和風(fēng)險的原則，著重考慮農(nóng)戶災(zāi)前收入水平、家庭勞動能力、未來收入預(yù)期、有效擔(dān)保狀況及財政貼息等因素，對符合貸款條件的農(nóng)戶可自主確定農(nóng)房重建貸款的額度、利率、期限及償還方式。對不符合貸款條件的農(nóng)戶，由政府建立擔(dān)保基金提供擔(dān)保。 　　降低城鎮(zhèn)災(zāi)區(qū)個人住房貸款利率下限和最低首付款比例，對住房貸款利率可適當下浮，最低為貸款基準利率的0.6倍，商業(yè)銀行可根據(jù)客戶的還款能力等因素自主決定具體貸款利率水平;首付款比例可適當下調(diào)，最低可下調(diào)為10%，具體首付比例由商業(yè)銀行根據(jù)貸款風(fēng)險管理原則自主確定。 　　三、銀行業(yè)金融機構(gòu)應(yīng)加強貸款管理，對住房重建貸款實行專戶管理、商業(yè)運作、分類核算、分別考核。要嚴格落實“三查”制度，強化貸款質(zhì)量的評價分析和后續(xù)監(jiān)測，確保貸款資金用于住房重建，切實防范金融風(fēng)險和道德風(fēng)險。 　　四、加大支農(nóng)再貸款支持力度。人民銀行當?shù)胤种幸ㄟ^加強轄區(qū)內(nèi)支農(nóng)再貸款限額的調(diào)劑力度，對災(zāi)區(qū)農(nóng)村信用社發(fā)放農(nóng)房重建貸款的合理資金需求，及時給予支農(nóng)再貸款支持并實行優(yōu)惠利率。凡用于支持災(zāi)區(qū)農(nóng)房重建的各期限檔次支農(nóng)再貸款利率，可在現(xiàn)行支農(nóng)再貸款利率(一年期利率為2.88%)基礎(chǔ)上分別下調(diào)0.99個百分點。對轄內(nèi)支農(nóng)再貸款限額調(diào)劑后，災(zāi)區(qū)農(nóng)村信用社發(fā)放農(nóng)房重建貸款資金仍有不足的，人民銀行總行將根據(jù)其實際需要適當安排增加支農(nóng)再貸款限額。 　　五、加快恢復(fù)災(zāi)區(qū)各項金融服務(wù)功能。災(zāi)區(qū)人民銀行分支行要加強災(zāi)區(qū)現(xiàn)金調(diào)撥和供應(yīng)，確保災(zāi)區(qū)的現(xiàn)金需求;加快修復(fù)金融基礎(chǔ)設(shè)施，保障支付清算、國庫、發(fā)行等系統(tǒng)正常運營。災(zāi)區(qū)金融機構(gòu)要抓緊恢復(fù)基層網(wǎng)點，積極采取便利措施，滿足災(zāi)區(qū)存取款、匯兌、交費、結(jié)算等基本的金融服務(wù)需求。 　　上述有關(guān)金融支持和服務(wù)措施暫定執(zhí)行至2011年9月30日，另有明確要求的除外。 　　請人民銀行成都分行、蘭州中心支行分別會商四川省銀監(jiān)局、甘肅省銀監(jiān)局將本通知聯(lián)合轉(zhuǎn)發(fā)至轄區(qū)內(nèi)城市商業(yè)銀行、農(nóng)村商業(yè)銀行、農(nóng)村合作銀行及城鄉(xiāng)信用社。 　　中國人民銀行　銀監(jiān)會 　　二〇一〇年八月十五日