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房屋租賃合同糾紛管轄法院怎么確定新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》及其相關解釋有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。一、房屋租賃合同糾紛管轄法院怎么確定合同糾紛案件的管轄，既涉及法定管轄，也涉...

怎么解除房屋租賃合同 根據我國相關法律的規定，行使房屋租賃合同解除權有約定解除及法定解除兩種形式： (一)房屋租賃合同的約定解除是指合同當事人認為解除合同比繼續履行合同更有利于自身利益，根據合同自由的原則，經協商一致而解除合同。對此，我國《合同法》第九十三條規...

租房子不簽合同該怎么辦 【事件簡述】 小王畢業后在所在的公司附近的小區租了套房，當時是朋友介紹的，并沒有簽訂租房合同，只是口頭上約定了租房的期限和租金金額，當時與房東約定租期一年，并交了兩個月的押金與一個月的房租，房東只開了一張手寫的收據。但是半年后，房東突然...

租房壞的空調該找中介還是房東依據我國合同法的規定，出租人要承擔維修的責任，如果房屋是直接向房東租賃的，應該找房東維修，如果是通過與中介租訂租賃合同的，找中介維修。《中華人民共和國合同法》第二百一十六條?【出租人基本義務】出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租...

房屋租賃證到期怎么辦理依據我國相關法律的規定，房屋租賃證到期的，租賃終止的時候，當事人應當在三十日內，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的注銷手續。《商品房屋租賃管理辦法》第十七條　房屋租賃登記備案證明應當載明出租人的姓名或者名稱，承租人的姓名或者名稱、有...

房屋租賃按季度交納怎么辦依據我國合同法的規定，房屋租金給付的時間由雙方協商確定，如果雙方約定按月給付的，應該遵守約定，如果想變更給付時間的，雙方可以協商變更。相關法律規定《中華人民共和國合同法》第二百一十三條?【合同的主要條款】租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量...

如房屋已租賃拍賣時怎么處理依據我國相關法律的規定，如果房屋在出租后抵押的，拍賣時不影響房屋租賃合同的效力，如果抵押后再出租的，租賃合同對受讓人不具有約束力。相關法律規定《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第六十五條：抵押人將已出租的財產抵...

一、廣州租售同權條件是怎么規定的 賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租購同權： (1)具有本市戶籍的適齡兒童少年; (2)人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生; (3)符合市及所在區積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女租售同權是有先決條...

租賃的房子倒塌承租人怎么處理 《城市私有房屋管理條例》第19條第1款規定：“修繕出租房屋是出租人的責任。出租人對房屋及其設備，應當及時、認真地檢查、修繕，保障住房安全。”可見，修繕出租房屋是出租人的法定義務。在這一事件中，出租人曹某以手頭沒錢為由，拒絕修繕該房屋...